立地・交通
アンビロン千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 アンビロン千里丘
1,480万1,180万1,270万1,180万1,341万1,580万1,369万1,780万1,467万1,580万1,451万1,450万1,557万1,400万1,496万1,780万1,483万1,700万1,700万1,589万1,600万1,705万1,600万1,598万1,880万1,652万1,680万1,644万1,880万1,783万2,150万1,826万1,580万1,724万2,080万1,864万1,907万1,980万1,910万1,980万1,868万1,580万1,840万1,490万1,787万1,780万1,589万1,980万1,699万1,760万1,865万1,490万1,796万2,180万1,932万2,380万1,947万1,850万1,962万2,580万2,095万1,650万2,175万2,340万2,018万2,080万2,096万2,340万2,053万2,280万2,027万2,580万2,264万2,198万2,138万1,930万2,306万
マンション
アンビロン千里丘
大阪府吹田市千里丘上37-1JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 アンビロン千里丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.02〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 吹田市
1日前新婚夫婦
72.02〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども2人
76〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども2人
76〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里丘上37-1
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分
築年月
1982年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
117戸
専有面積
72.02m² ～ 88.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6413.93m²
分譲会社
京阪神不動産
施工会社
松村組
管理会社
住商建物
小学校区域
山田第二小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
松村組
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上37-1
アンビロン千里丘の物件固有情報
建物スペック
アンビロン千里丘は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪神不動産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.02から88.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第二小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アンビロン千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 アンビロン千里丘の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
アンビロン千里丘の過去の取引実績
直近価格
2,306万円
平均価格
1,815万円
最高値
2,580万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +376万円）
アンビロン千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,306万円、平均価格は1,815万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2013年6月
1,180万円
2014年9月
1,270万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,341万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,369万円
2014年12月
1,780万円
2015年3月
1,467万円
2015年3月
1,580万円
2015年4月
1,451万円
2015年4月
1,450万円
2015年5月
1,557万円
2015年5月
1,400万円
2015年9月
1,496万円
2015年9月
1,780万円
2015年11月
1,483万円
2015年11月
1,700万円
2016年3月
1,700万円
2016年3月
1,589万円
2016年3月
1,600万円
2016年6月
1,705万円
2016年6月
1,600万円
2016年7月
1,598万円
2016年7月
1,880万円
2017年2月
1,652万円
2017年2月
1,680万円
2017年10月
1,644万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,783万円
2017年10月
2,150万円
2017年11月
1,826万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,724万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
1,864万円
2018年3月
1,907万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
1,910万円
2018年5月
1,980万円
2018年8月
1,868万円
2018年8月
1,580万円
2018年9月
1,840万円
2018年9月
1,490万円
2020年5月
1,787万円
2020年5月
1,780万円
2021年1月
1,589万円
2021年1月
1,980万円
2021年4月
1,699万円
2021年4月
1,760万円
2021年6月
1,865万円
2021年6月
1,490万円
2021年8月
1,796万円
2021年8月
2,180万円
2022年1月
1,932万円
2022年1月
2,380万円
2022年12月
1,947万円
2022年12月
1,850万円
2023年3月
1,962万円
2023年3月
2,580万円
2023年8月
2,095万円
2023年8月
1,650万円
2023年11月
2,175万円
2023年11月
2,340万円
2023年12月
2,018万円
2023年12月
2,080万円
2023年12月
2,096万円
2023年12月
2,340万円
2024年1月
2,053万円
2024年1月
2,280万円
2024年2月
2,027万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,264万円
2024年3月
2,198万円
2024年7月
2,138万円
2024年7月
1,930万円
2025年5月
2,306万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里丘上37-1
口コミ・レビュー
千里丘暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで少し歩くが、その分静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としては悪くない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、来客時も悪くない。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。駐車場は敷地内にあるが、台数に限りがあるため、車を持っている人は確認が必要。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。管理員の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすい雰囲気。
築年数は古いものの、日当たりの良い部屋が多く、室内もリフォームすれば快適に過ごせます。周辺環境が良く、山田第二小学校区であることも子育て世代には魅力的。静かで住みやすいマンションだと思います。
子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれない。しかし、駅周辺には商業施設もあり、便利。
気になる点: もう少し駅近だと通勤・通学が楽になるが、価格とのバランスを考えると許容範囲か。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が72㎡台からあるのは魅力的。ファミリータイプでゆったりと暮らせそう。間取りが不明なのが少し気になるが、リノベーション前提なら問題ないかも。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田第二小学校が近く、通学路も安全そうで安心。周辺は閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じた。
気になる点: 近隣に大きな公園や商業施設が集中しているわけではないので、休日の過ごし方は工夫が必要。
築年数は古いですが、広めの部屋と山田第二小学校区という点が魅力的です。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。リフォームの必要性はありますが、価格次第では検討したい物件です。
アンビロン千里丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アンビロン千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
アンビロン千里丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 アンビロン千里丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アンビロン千里丘に関するよくある質問
アンビロン千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アンビロン千里丘の売却相場はいくらですか？
アンビロン千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビロン千里丘は築44年ですが売れますか？
アンビロン千里丘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。