立地・交通
豊中南スカイハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分。神崎川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
61.6〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
豊中南スカイハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分。神崎川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中南スカイハイツは築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.6から95.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千成小学校、第七中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中南スカイハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中南スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,931万円
平均価格
1,664万円
最高値
2,999万円
最安値
850万円
豊中南スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,931万円、平均価格は1,664万円、最高値は2,999万円です。
850万円
2013年8月
1,350万円
2015年7月
1,324万円
2015年7月
1,180万円
2016年10月
1,260万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,317万円
2016年12月
1,180万円
2017年5月
1,285万円
2017年5月
1,200万円
2017年11月
1,187万円
2017年11月
1,680万円
2017年12月
1,873万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,230万円
2018年2月
1,480万円
2018年8月
1,260万円
2018年8月
1,480万円
2019年2月
1,320万円
2019年2月
1,480万円
2019年8月
1,347万円
2019年8月
1,680万円
2023年5月
1,731万円
2023年5月
2,999万円
2024年6月
2,906万円
2024年6月
2,180万円
2024年7月
2,010万円
2024年7月
2,899万円
2024年10月
2,823万円
2024年10月
1,890万円
2024年12月
1,937万円
2024年12月
1,790万円
2025年1月
1,931万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利。
気になる点: 駅周辺にはスーパーが少ないため、少し歩くか、梅田まで出ないと食料品の買い出しが不便。
良い点: 千成小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、散歩や子どもの遊び場に困らない。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、休日の娯楽や外食には車が必要になる場面が多い。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽の手入れなども行き届いている。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。もう少しモダンな雰囲気が欲しい。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に暮らせています。千成小学校区という点も子育てには良い環境だと思います。ただ、駅周辺の利便性や、周辺の商業施設の少なさは少し気になりますね。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も多く、荷物が多い我が家には助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っているので、最新設備とはいきません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、日中の対応はしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面では、少し不安を感じることもありました。防犯カメラがもっとあれば安心です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境で子育てができました。小学校も近く、通学路も安全な方だと思います。
気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアが少なく、日常の買い物には少し不便を感じました。車がないと厳しい場面も。
ファミリーで住むには、広さや静かな環境は魅力的でした。管理体制もしっかりしており、安心して生活できました。ただ、築年数なりの設備面や、周辺の買い物環境は改善されるとより良くなると思います。
豊中南スカイハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中南スカイハイツの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中南スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。