立地・交通
グローバル嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩14分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩14分。松尾大社駅徒歩14分、嵐山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
60〜62.35m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
グローバル嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩14分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩14分。松尾大社駅徒歩14分、嵐山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル嵐山は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社はコクドです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.65から62.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立梅津小学校、京都市立梅津中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル嵐山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル嵐山の過去の取引実績
直近価格
1,999万円
平均価格
1,852万円
最高値
2,090万円
最安値
1,475万円
グローバル嵐山の売却査定履歴です。直近価格は1,999万円、平均価格は1,852万円、最高値は2,090万円です。
1,850万円
2020年10月
1,978万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,940万円
2021年1月
1,680万円
2021年4月
1,821万円
2021年4月
1,480万円
2021年11月
1,570万円
2021年11月
1,680万円
2024年5月
1,475万円
2024年5月
2,090万円
2024年9月
1,855万円
2024年9月
1,990万円
2024年10月
1,945万円
2024年10月
1,999万円
2024年10月
1,993万円
2024年10月
1,949万円
2024年11月
2,001万円
2024年11月
1,849万円
2025年2月
2,070万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
2,004万円
2025年4月
1,680万円
2025年7月
1,999万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。渡月橋や竹林の小径など、観光地に近いので休日は散策を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場も限られているかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
嵐山の美しい自然に囲まれた、落ち着いた暮らしができるマンションです。毎日の散歩や休日のアクティビティに最適。駅からは少し歩きますが、静かな環境と景観の良さは代えがたい魅力です。小規模なコミュニティも心地よいです。
良い点: 阪急嵐山線が利用でき、大阪梅田方面へのアクセスは悪くありません。京都市立梅津小学校の学区である点も、子育て世代にはポイントが高いと思います。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、通勤・通学には少し時間を要します。バス便も確認が必要そうです。
良い点: 専有面積が53.65m²~62.35m²と、DINKSや単身者には十分な広さのようです。RC造なので、遮音性には期待できます。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 嵐山の風光明媚なエリアにあり、緑が多く、四季折々の景色を楽しめるのは大きな魅力です。静かで落ち着いた住環境を求める方には適しているでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、日常の買い物は少し不便を感じるかもしれません。車がないと生活しにくい場面もありそうです。
自然豊かで風光明媚な嵐山エリアに位置するマンション。小学校区も魅力的です。駅からは距離がありますが、静かな環境と景観の良さを重視する方には良い選択肢になり得ます。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。
グローバル嵐山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩14分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩14分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩14分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル嵐山の売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩14分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル嵐山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。