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マンション

エイナ夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

エイナ夕陽丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
70m²前後

駅徒歩1分以内, 上層階希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
60m²以上

大阪市立大江小学校区希望, 駐車場あり希望

単身(投資目的)

1週間前
65m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前
65m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にもエイナ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
16戸
専有面積
60.85m² ~ 69.90m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
253.54m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%
分譲会社
小林工務店
施工会社
森本組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
1268.88m²
建築面積
174.19m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15

売却査定履歴

エイナ夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

3,196万円

平均価格

2,796万円

最高値

3,486万円

最安値

1,850万円

下落傾向(前回比 4万円

エイナ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は3,196万円、平均価格は2,796万円、最高値は3,486万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅近の生活は手放せません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。夕陽ヶ丘の風情も感じられ、散歩が楽しいです。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような造りではありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安に感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションです。駅近で生活利便性が高く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。大規模修繕は実施されていますが、共用部の古さは多少気になります。それでも、この立地を考えると満足度は高いです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合う可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、使いやすそうな部屋を期待します。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分という点を最重視するなら、これ以上ない立地です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利で、交通の便は最高レベルです。

なんといっても駅徒歩1分という圧倒的な利便性が最大の魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただし、築年数が約30年と古いため、水回りや内装の状態、修繕履歴などをしっかり確認することが重要です。設備面での古さはあるかもしれませんが、立地を優先するなら検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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