立地・交通
箕面石丸アーバンライフ南棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.46〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
73.46〜79m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
73.46〜79m2 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
箕面石丸アーバンライフ南棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面石丸アーバンライフ南棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は大末建設日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.46から133.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野東小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面石丸アーバンライフ南棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面石丸アーバンライフ南棟の過去の取引実績
直近価格
2,947万円
平均価格
2,622万円
最高値
3,180万円
最安値
1,980万円
箕面石丸アーバンライフ南棟の売却査定履歴です。直近価格は2,947万円、平均価格は2,622万円、最高値は3,180万円です。
2,080万円
2016年12月
2,326万円
2016年12月
3,180万円
2017年4月
2,886万円
2017年4月
1,980万円
2019年2月
2,084万円
2019年2月
2,380万円
2019年12月
2,471万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,546万円
2020年2月
2,880万円
2021年12月
2,835万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
2,938万円
2021年12月
2,780万円
2022年2月
2,979万円
2022年2月
2,550万円
2023年2月
2,947万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。バスの本数も比較的多いです。
気になる点: バス停からの徒歩時間が少しあるのと、雨の日は少し不便さを感じます。
良い点: 箕面市は自然豊かで、子育て環境としても優れています。近くに公園もあり、散歩が楽しいです。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるため、車があると便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象を受けます。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
千里中央へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。自然に囲まれた静かな環境で、日勤管理なので安心感もあります。ただ、日常の買い物などは車があった方が便利だと感じています。
良い点: 萱野東小学校が近く、子供の通学には安心です。周辺は閑静な住宅街で、子育てするには良い環境だと思います。緑も多く、のびのびと暮らせます。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は計画的に行う必要があります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったりと過ごせるのが魅力です。間取りの選択肢があればもっと良かったのですが。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、リフォームが必要な箇所もありました。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
子育て環境としては申し分ない立地です。小学校も近く、自然も豊かで子供たちものびのびと過ごせます。お部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、広めの間取りでゆったり暮らせるのは良い点です。千里中央へのアクセスはバス次第といったところです。
箕面石丸アーバンライフ南棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面石丸アーバンライフ南棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面石丸アーバンライフ南棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。