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マンション

ライオンズマンション芦屋伊勢町

兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25阪神本線/芦屋駅 徒歩15分
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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
3日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 芦屋市
5日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 芦屋市
7日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25
交通
阪神本線/芦屋駅 徒歩15分
築年月
1999年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大京
施工会社
鴻池組・岡工務店共同企業体
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
芦屋市立精道小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25

ライオンズマンション芦屋伊勢町の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション芦屋伊勢町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鴻池組・岡工務店共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芦屋市立精道小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション芦屋伊勢町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション芦屋伊勢町の過去の取引実績

直近価格

2,961万円

平均価格

2,999万円

最高値

3,090万円

最安値

2,961万円

下落傾向(前回比 19万円

ライオンズマンション芦屋伊勢町の売却査定履歴です。直近価格は2,961万円、平均価格は2,999万円、最高値は3,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25

口コミ・レビュー

芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、建物全体のメンテナンス状況は少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。急行は止まりませんが、普通電車で神戸や大阪方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

芦屋市の中でも落ち着いたエリアで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。子育て世代にも良い環境だと感じます。駅からは少し歩きますが、普段の生活には不便を感じません。築年数は経っていますが、管理はきちんとされています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしています。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋市というブランド力と、静かで緑も多い環境は魅力的です。小学校が近く、教育環境も良さそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (専有面積・間取り不明のため、詳細な評価は難しいですが)

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。間取りや広さも確認したいポイントです。

芦屋市で価格帯を抑えつつ、落ち着いた環境を求めている方には選択肢になるかもしれません。ただ、築年数と駅からの距離がネックです。内装や設備がリフォームされているか、また、専有部の詳細が不明なため、購入を検討する際には慎重な確認が必要だと感じました。

ライオンズマンション芦屋伊勢町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション芦屋伊勢町芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/芦屋駅 徒歩15分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション芦屋伊勢町の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ライオンズマンション芦屋伊勢町に関するよくある質問

ライオンズマンション芦屋伊勢町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ライオンズマンション芦屋伊勢町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション芦屋伊勢町の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション芦屋伊勢町は築26年ですが売れますか?

ライオンズマンション芦屋伊勢町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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