立地・交通
ライオンズマンション芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション芦屋伊勢町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鴻池組・岡工務店共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立精道小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション芦屋伊勢町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション芦屋伊勢町の過去の取引実績
直近価格
2,961万円
平均価格
2,999万円
最高値
3,090万円
最安値
2,961万円
ライオンズマンション芦屋伊勢町の売却査定履歴です。直近価格は2,961万円、平均価格は2,999万円、最高値は3,090万円です。
3,090万円
2025年9月
2,965万円
2025年9月
2,980万円
2025年12月
2,961万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物全体のメンテナンス状況は少し気になります。
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。急行は止まりませんが、普通電車で神戸や大阪方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
芦屋市の中でも落ち着いたエリアで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。子育て世代にも良い環境だと感じます。駅からは少し歩きますが、普段の生活には不便を感じません。築年数は経っていますが、管理はきちんとされています。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしています。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 芦屋市というブランド力と、静かで緑も多い環境は魅力的です。小学校が近く、教育環境も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。
良い点: (専有面積・間取り不明のため、詳細な評価は難しいですが)
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。間取りや広さも確認したいポイントです。
芦屋市で価格帯を抑えつつ、落ち着いた環境を求めている方には選択肢になるかもしれません。ただ、築年数と駅からの距離がネックです。内装や設備がリフォームされているか、また、専有部の詳細が不明なため、購入を検討する際には慎重な確認が必要だと感じました。
ライオンズマンション芦屋伊勢町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション芦屋伊勢町の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション芦屋伊勢町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。