立地・交通
インペリアル池田城山町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分。池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 インペリアル池田城山町
2,300万1,880万1,680万1,780万1,801万2,380万2,444万2,100万2,382万1,780万2,282万2,480万2,620万2,150万2,480万2,280万2,399万2,480万2,410万2,580万2,494万2,680万2,466万2,590万2,200万2,200万2,593万2,180万2,376万2,680万2,639万2,580万2,599万1,980万2,095万2,180万2,270万2,380万2,337万3,398万2,452万2,580万2,554万2,651万3,580万2,715万3,290万2,830万3,190万2,894万2,903万3,090万2,860万2,980万2,808万2,980万2,856万2,340万2,837万2,999万2,835万2,980万2,813万2,790万2,847万2,938万2,780万2,960万3,398万2,922万2,980万2,607万
マンション
インペリアル池田城山町
大阪府池田市城山町3-51阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 インペリアル池田城山町
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2024年実績
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 池田市
3日前単身
73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 池田市
4日前単身
73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 池田市
5日前単身
73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 池田市
6日前単身
73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 池田市
7日前単身
73.74〜80m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市城山町3-51
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
築年月
1984年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
66戸
専有面積
73.74m² ～ 105.39m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3173.69m²
分譲会社
東京興産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
環境建築研究所
所在地(住所)
大阪府池田市城山町3-51
インペリアル池田城山町の物件固有情報
建物スペック
インペリアル池田城山町は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は東京興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.74から105.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インペリアル池田城山町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インペリアル池田城山町の過去の取引実績
直近価格
2,607万円
平均価格
2,581万円
最高値
3,580万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 373万円）
インペリアル池田城山町の売却査定履歴です。直近価格は2,607万円、平均価格は2,581万円、最高値は3,580万円です。
2,300万円
2013年11月
1,880万円
2013年11月
1,680万円
2014年2月
1,780万円
2016年5月
1,801万円
2016年5月
2,380万円
2019年8月
2,444万円
2019年8月
2,100万円
2019年9月
2,382万円
2019年9月
1,780万円
2019年9月
2,282万円
2019年9月
2,480万円
2021年9月
2,620万円
2021年9月
2,150万円
2021年11月
2,480万円
2021年11月
2,280万円
2022年1月
2,399万円
2022年1月
2,480万円
2022年4月
2,410万円
2022年4月
2,580万円
2022年8月
2,494万円
2022年8月
2,680万円
2022年9月
2,466万円
2022年9月
2,590万円
2022年9月
2,200万円
2022年9月
2,200万円
2023年8月
2,593万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
2,376万円
2023年10月
2,680万円
2024年3月
2,639万円
2024年3月
2,580万円
2024年5月
2,599万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
2,095万円
2024年8月
2,180万円
2025年1月
2,270万円
2025年1月
2,380万円
2025年3月
2,337万円
2025年3月
3,398万円
2025年4月
2,452万円
2025年4月
2,580万円
2025年7月
2,554万円
2025年7月
2,651万円
2025年7月
3,580万円
2025年8月
2,715万円
2025年8月
3,290万円
2025年9月
2,830万円
2025年9月
3,190万円
2025年10月
2,894万円
2025年10月
2,903万円
2025年10月
3,090万円
2025年10月
2,860万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
2,808万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,856万円
2025年12月
2,340万円
2025年12月
2,837万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
2,835万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,813万円
2026年1月
2,790万円
2026年1月
2,847万円
2026年1月
2,938万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,960万円
2026年1月
3,398万円
2026年2月
2,922万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
2,607万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市城山町3-51
口コミ・レビュー
池田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。坂道もあるため、体力に自信がない方には少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分の清掃は行き届いており、清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンション名に恥じない風格を感じさせます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているので、共用部分のトラブルも早期に発見・対応してもらえます。
気になる点: 夜間や休日も警備員がいるとさらに安心ですが、現状でも特に問題は感じていません。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理の安心感で、快適に暮らしています。周辺の利便性も悪くなく、落ち着いた生活を求める方にはおすすめできるマンションです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、基本的には満足しています。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分なので、梅田方面へのアクセスは良好です。急行も止まるので、通勤・通学には便利だと思います。駅周辺には商店街やスーパーもあります。
気になる点: 駅までの道のりに若干の坂道があるため、小さなお子さん連れや荷物が多い時は少し大変です。バス便などもあれば、さらに便利になると思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が73m²以上と比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。間取りにもよりますが、収納スペースがしっかり確保されている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされている部屋もありますが、未リフォームの場合は、ある程度の改修は覚悟した方が良いかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住環境は非常に良いです。閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近いので、通学路の心配も少ないです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になる場合があります。日常の買い物は問題ありませんが、休日のレジャーなどは少し移動が必要です。
築年数は経過していますが、広めの部屋と落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には、小学校が近いことや閑静な立地は大きなメリットだと感じます。駅からの距離は少し気になりますが、総合的に見れば、価格とのバランスも取れているマンションだと思います。
インペリアル池田城山町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インペリアル池田城山町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
インペリアル池田城山町の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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インペリアル池田城山町に関するよくある質問
インペリアル池田城山町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インペリアル池田城山町の売却相場はいくらですか？
インペリアル池田城山町の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル池田城山町は築42年ですが売れますか？
インペリアル池田城山町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。