8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 62〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
62〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
新婚夫婦
62〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
セントラル東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス16分 東豊中団地前バス停 徒歩7分。少路駅徒歩20分、豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル東豊中は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62から102.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
セントラル東豊中の過去の取引実績
直近価格
3,124万円
平均価格
2,935万円
最高値
3,798万円
最安値
1,980万円
セントラル東豊中の売却査定履歴です。直近価格は3,124万円、平均価格は2,935万円、最高値は3,798万円です。
1,980万円
2016年7月
2,009万円
2016年7月
2,280万円
2017年3月
2,058万円
2017年3月
2,688万円
2018年2月
2,185万円
2018年2月
2,688万円
2018年8月
2,457万円
2018年8月
2,588万円
2018年10月
2,474万円
2018年10月
2,450万円
2019年6月
2,777万円
2019年6月
2,480万円
2019年7月
2,526万円
2019年7月
2,450万円
2019年12月
2,681万円
2019年12月
2,300万円
2019年12月
2,629万円
2019年12月
2,380万円
2022年4月
2,497万円
2022年4月
3,200万円
2023年4月
2,643万円
2023年4月
3,280万円
2023年8月
2,835万円
2023年8月
3,280万円
2024年6月
3,367万円
2024年6月
3,080万円
2024年9月
3,271万円
2024年9月
3,480万円
2024年10月
3,561万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
3,119万円
2024年11月
3,180万円
2024年12月
3,079万円
2024年12月
3,300万円
2025年1月
3,334万円
2025年1月
3,798万円
2025年3月
3,127万円
2025年3月
3,180万円
2025年4月
3,429万円
2025年4月
2,980万円
2025年6月
3,205万円
2025年6月
3,698万円
2025年6月
3,167万円
2025年6月
3,498万円
2025年8月
3,285万円
2025年8月
3,058万円
2025年10月
3,364万円
2025年10月
3,308万円
2025年10月
3,298万円
2025年10月
3,058万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
3,066万円
2025年12月
2,950万円
2026年1月
3,216万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,889万円
2026年2月
2,950万円
2026年3月
3,124万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困りません。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩20分と少し距離があります。バス便も利用できますが、本数や時間帯を考えると、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くないです。
気になる点: 地下1階付き6階建てと、建物自体は大きめですが、エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、目立ったトラブルもなく、比較的安全に暮らせています。
気になる点: null
築年数は経ちますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には特に良いマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば気になりません。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが良い点です。リフォーム済みの部屋があれば、現代的な設備も期待できます。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや建具などは、リフォームされていないと古さを感じる可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 少路駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も複数ありますが、乗り換えや待ち時間を考えると、少し手間がかかるかもしれません。
気になる点: 大阪モノレール線は梅田方面へのアクセスは良いですが、他の主要路線への乗り換えは少し不便です。駅周辺の商業施設も限定的です。
良い点: 東豊台小学校区という点は、子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺は静かで落ち着いており、治安も良さそうな印象を受けました。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設までは、徒歩圏内では少し距離があるかもしれません。車での移動が前提となりそうです。
緑が多く閑静な住環境は魅力的ですが、駅からの距離と、築年数による設備面の古さが気になるところです。リフォーム状況によっては、価格次第で検討の価値はあるかもしれません。子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。
セントラル東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス16分 東豊中団地前バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス16分 東豊中団地前バス停 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス16分 東豊中団地前バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル東豊中の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス16分 東豊中団地前バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル東豊中は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
