マンション

南港フローラルハイツ２２号棟

大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩2分

南港フローラルハイツ２２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	70m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
3日前	夫婦（DINKS）	80m²台	駅徒歩2分以内, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	95m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1日前

70m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

80m²台

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

95m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にも南港フローラルハイツ２２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩2分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

140戸

専有面積

70.77m² ～ 93.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

日鐵不動産

施工会社

新日本製鐵

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ

小学校区域

大阪市立南港桜小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

設計会社

新日本製鐵

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22

売却査定履歴

南港フローラルハイツ２２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,139万円

平均価格

1,460万円

最高値

2,498万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 711万円）

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,119万円

2015年12月

1,119万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,023万円

2016年9月

1,023万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,228万円

2017年3月

1,228万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,225万円

2018年1月

1,225万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,239万円

2018年9月

1,239万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,156万円

2019年4月

1,156万

1,490万円

2019年6月

1,490万

1,229万円

2019年6月

1,229万

1,190万円

2019年9月

1,190万

1,189万円

2019年9月

1,189万

1,598万円

2020年5月

1,598万

1,547万円

2020年5月

1,547万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,347万円

2021年1月

1,347万

1,798万円

2021年6月

1,798万

1,481万円

2021年6月

1,481万

1,230万円

2021年6月

1,230万

1,422万円

2021年6月

1,422万

1,395万円

2021年6月

1,395万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,374万円

2021年7月

1,374万

1,698万円

2021年8月

1,698万

1,451万円

2021年8月

1,451万

1,630万円

2021年9月

1,630万

1,469万円

2021年9月

1,469万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,498万円

2021年11月

1,498万

1,461万円

2021年11月

1,461万

2,498万円

2021年11月

2,498万

1,772万円

2021年11月

1,772万

1,398万円

2021年11月

1,398万

1,519万円

2021年11月

1,519万

1,498万円

2021年12月

1,498万

1,500万円

2021年12月

1,500万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,508万円

2023年3月

1,508万

980万円

2024年2月

980万

1,070万円

2024年2月

1,070万

1,050万円

2024年2月

1,050万

1,021万円

2024年2月

1,021万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,202万円

2024年5月

1,202万

1,090万円

2024年10月

1,090万

1,171万円

2024年10月

1,171万

1,950万円

2024年12月

1,950万

997万円

2024年12月

997万

1,227万円

2024年12月

1,227万

1,700万円

2025年1月

1,700万

1,193万円

2025年1月

1,193万

1,780万円

2025年3月

1,780万

2,061万円

2025年3月

2,061万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,111万円

2025年3月

2,111万

1,190万円

2025年3月

1,190万

1,605万円

2025年3月

1,605万

1,500万円

2025年4月

1,500万

1,632万円

2025年4月

1,632万

1,471万円

2025年4月

1,471万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,489万円

2025年7月

1,489万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,916万円

2025年7月

1,916万

1,190万円

2025年9月

1,190万

1,442万円

2025年9月

1,442万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,773万円

2025年10月

1,773万

1,398万円

2025年10月

1,398万

1,609万円

2025年10月

1,609万

1,598万円

2025年11月

1,598万

1,521万円

2025年11月

1,521万

1,190万円

2025年12月

1,190万

1,238万円

2025年12月

1,238万

1,398万円

2025年12月

1,398万

1,568万円

2025年12月

1,568万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,228万円

2025年12月

1,228万

1,398万円

2026年1月

1,398万

1,602万円

2026年1月

1,602万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,244万円

2026年1月

1,244万

1,398万円

2026年2月

1,398万

1,584万円

2026年2月

1,584万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,525万円

2026年3月

1,525万

1,398万円

2026年3月

1,398万

1,581万円

2026年3月

1,581万

1,850万円

2026年3月

1,850万

1,139万円

2026年3月

1,139万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22

口コミ・レビュー

港区在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩2分と非常に便利。ニュートラムに乗れば大阪港や中ふ頭方面へすぐアクセスでき、買い物やレジャーに便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。

気になる点: 建物の古さは否めませんが、デザインは昔ながらの落ち着きがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。南港エリアは落ち着いた雰囲気で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、新築のような快適さも期待できそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で満足度が大きく変わる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているので、セキュリティ面は安心できそうです。子供の学校区（南港桜小学校）も確認済みです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部分の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画が気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの近さは魅力ですが、周辺には商業施設が少なく、買い物は車や電車で移動する必要がありそうです。静かな環境は良い点です。

気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスはニュートラム頼りになるため、通勤先によっては少し不便かもしれません。

南港ポートタウン線沿線で、駅からの近さを重視するなら選択肢に入ります。広さのある部屋が多いのはファミリーには魅力的です。ただし、築年数なりの設備や、周辺の利便性については事前にしっかり確認しておく必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

南港フローラルハイツ２２号棟の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る