立地・交通
ライオンズマンション池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.8〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
64.8〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
64.8〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
64.8〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
64.8〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション池田は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.8から100.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神田小学校、北豊島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション池田の過去の取引実績
直近価格
2,479万円
平均価格
2,029万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
ライオンズマンション池田の売却査定履歴です。直近価格は2,479万円、平均価格は2,029万円、最高値は2,780万円です。
1,980万円
2013年10月
1,780万円
2014年2月
1,880万円
2014年5月
1,780万円
2014年8月
1,680万円
2014年9月
1,790万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,725万円
2014年12月
1,790万円
2015年2月
1,768万円
2015年2月
1,580万円
2015年3月
1,676万円
2015年3月
1,790万円
2015年8月
1,741万円
2015年8月
1,980万円
2016年3月
1,681万円
2016年3月
1,980万円
2016年9月
1,727万円
2016年9月
1,880万円
2017年1月
1,760万円
2017年1月
2,380万円
2018年11月
2,467万円
2018年11月
2,380万円
2019年5月
2,432万円
2019年5月
2,190万円
2023年2月
2,233万円
2023年2月
2,580万円
2023年11月
2,478万円
2023年11月
2,380万円
2024年2月
2,393万円
2024年2月
2,080万円
2024年10月
2,083万円
2024年10月
2,780万円
2024年12月
2,479万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるのが便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくださるので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、総戸数が少ないこともあり、比較的静かで落ち着いたマンションです。周辺環境も良く、日々の生活に必要なものは徒歩で揃います。駅からの距離は少しありますが、それを除けば満足度は高いです。
良い点: 池田駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。阪急宝塚線で梅田にも出やすく、交通の便は悪くないと感じました。
気になる点: 駅までの道が少し暗い時間帯があるのが気になります。夜道の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、水回りはきれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に窓サッシなどは交換するとさらに快適になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いので子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには魅力的な立地だと思います。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、リフォーム済みの部屋であれば、価格次第では検討の価値があるマンションだと感じました。管理体制も確認しておきたいです。
ライオンズマンション池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション池田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。