立地・交通
當麻リバティ参番館は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩5分。尺土駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.81〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.19m2 / 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.81〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.19m2 / 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.81〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
60.81〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
69〜71.19m2 / 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
60.81〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
69〜71.19m2 / 葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
60.81〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
當麻リバティ参番館は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩5分。尺土駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
當麻リバティ参番館は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はミヤウチ建設、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.81から71.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は葛城市立磐城小学校、葛城市立白鳳中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
當麻リバティ参番館の査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
當麻リバティ参番館の過去の取引実績
直近価格
614万円
平均価格
638万円
最高値
1,180万円
最安値
327万円
當麻リバティ参番館の売却査定履歴です。直近価格は614万円、平均価格は638万円、最高値は1,180万円です。
580万円
2013年11月
550万円
2014年3月
340万円
2015年6月
327万円
2015年6月
690万円
2015年9月
495万円
2015年9月
590万円
2017年10月
584万円
2017年10月
580万円
2020年1月
565万円
2020年1月
580万円
2020年2月
565万円
2020年2月
490万円
2021年3月
520万円
2021年3月
780万円
2021年7月
616万円
2021年7月
430万円
2021年8月
525万円
2021年8月
398万円
2021年10月
503万円
2021年10月
780万円
2022年1月
411万円
2022年1月
591万円
2022年1月
1,180万円
2022年6月
560万円
2022年6月
780万円
2022年9月
664万円
2022年9月
1,123万円
2022年9月
603万円
2022年9月
880万円
2022年12月
876万円
2022年12月
650万円
2023年6月
713万円
2023年6月
780万円
2023年7月
859万円
2023年7月
680万円
2023年8月
826万円
2023年8月
600万円
2024年10月
669万円
2024年10月
600万円
2025年4月
614万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄御所線・尺土駅まで徒歩5分と非常に近く、電車での移動が楽です。近鉄奈良駅や大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 近鉄線なので、JRへの乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。磐城小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理されており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので、共用部もきれいに保たれており、安心して生活できます。ファミリー層にも良いかと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代的な住まいになりそうです。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、しっかりとした管理体制だと感じました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 尺土駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いです。
気になる点: 電車が近鉄線のみなので、JRや新幹線を利用する際は乗り換えが必要です。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好な印象を受けました。お部屋はリフォーム前提で検討するのが良さそうです。周辺環境も静かで子育てしやすい環境だと思います。
當麻リバティ参番館は葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄御所線/尺土駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄御所線/尺土駅 徒歩5分
葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄御所線/尺土駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
當麻リバティ参番館の売却相場は、近鉄御所線/尺土駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
當麻リバティ参番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。