立地・交通
グローバル伊丹昆陽里2は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
64〜67.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
グローバル伊丹昆陽里2は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル伊丹昆陽里2は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.25から67.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は花里小学校、松崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル伊丹昆陽里2の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル伊丹昆陽里2の過去の取引実績
直近価格
1,921万円
平均価格
1,630万円
最高値
2,180万円
最安値
1,043万円
グローバル伊丹昆陽里2の売却査定履歴です。直近価格は1,921万円、平均価格は1,630万円、最高値は2,180万円です。
1,310万円
2015年5月
1,043万円
2015年5月
1,200万円
2015年8月
1,101万円
2015年8月
1,080万円
2015年11月
1,082万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,101万円
2016年2月
1,480万円
2016年5月
1,167万円
2016年5月
1,550万円
2016年5月
1,432万円
2016年5月
1,250万円
2019年7月
1,157万円
2019年7月
1,080万円
2019年12月
1,148万円
2019年12月
1,150万円
2020年4月
1,211万円
2020年4月
1,680万円
2022年12月
1,665万円
2022年12月
1,980万円
2023年3月
1,775万円
2023年3月
2,180万円
2023年9月
1,964万円
2023年9月
2,170万円
2023年12月
2,011万円
2023年12月
2,150万円
2024年2月
2,035万円
2024年2月
2,099万円
2024年2月
2,118万円
2024年2月
2,080万円
2024年4月
2,117万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
2,077万円
2024年4月
1,950万円
2024年4月
1,960万円
2024年4月
1,780万円
2025年7月
1,729万円
2025年7月
1,480万円
2025年8月
1,812万円
2025年8月
1,998万円
2026年1月
1,921万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。花里小学校も徒歩圏内なのが安心。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なので、電車での移動が多い人には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、共用廊下などでの挨拶も気持ちが良いです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的綺麗です。収納スペースは十分あります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音がたまに聞こえることがあります。もう少し遮音性が高ければ嬉しいです。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。周辺環境の良さと日勤管理は大きな魅力です。築年数なりの部分もありますが、価格を考えれば満足度は高いです。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: JR伊丹駅、阪急伊丹駅どちらもバス便でアクセスできるのは便利です。バスの本数もそこそこあるようです。
気になる点: バス待ちの時間や乗り換えを考えると、都心への通勤には時間がかかる印象です。もう少し駅近だと嬉しい。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数も多くないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備が最新というわけではありません。エレベーターの待ち時間も少し気になりました。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高そうです。緑も多く、落ち着いた住環境は魅力的です。子育て世代には良さそう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などが少ないのが残念。
伊丹市内の落ち着いた環境で、生活利便性も良いと感じました。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、交通アクセスについては、少し妥協が必要かもしれません。建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
グローバル伊丹昆陽里2は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル伊丹昆陽里2の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル伊丹昆陽里2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。