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マンション

箕面グリーンハイツ１

大阪府箕面市箕面8丁目1-15阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
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箕面市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
2日前

単身（投資目的）

43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
5日前

単身（投資目的）

43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

単身（投資目的）

43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

子育て世帯

76〜88m2 / 公園が近い住環境、西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面8丁目1-15
交通
阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
築年月
1970年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
48戸
専有面積
37.18m² ～ 109.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
990.02m²
分譲会社
大阪国際観光
施工会社
森組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西小学校
中学校区域
第一中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面8丁目1-15

箕面グリーンハイツ１の物件固有情報

立地・交通

箕面グリーンハイツ１は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

箕面グリーンハイツ１は築56年（1970年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪国際観光、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約37.18から109.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

箕面グリーンハイツ１の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

箕面グリーンハイツ１の過去の取引実績

直近価格

620万円

平均価格

560万円

最高値

1,080万円

最安値

330万円

上昇傾向（前回比 +70万円）

箕面グリーンハイツ１の売却査定履歴です。直近価格は620万円、平均価格は560万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面8丁目1-15

口コミ・レビュー

箕面在住40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で、駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面駅から徒歩圏内にありながら、緑豊かな箕面公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かな環境で子育てにも適しており、西小学校も近くて安心です。

気になる点: 夏場は虫が多くなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のあるマンションなので、外観や共用部は古さを感じさせますが、日勤管理の方が清掃など、できる範囲で管理してくれている印象はあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやや老朽化が進んでいます。リフォームされていない部屋は内装も古い可能性があります。

築年数は古いですが、駅近で箕面公園も近いという立地の良さは最大の魅力です。日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせると思います。子育て世代や、駅近を重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがありました。日当たりや風通しは、建物の配置によりますが、比較的良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない場合は、使い勝手に不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶もしてくださり、地域に密着した管理という雰囲気があります。ゴミ出しルールも比較的しっかり守られています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。夜間や不在時は、戸締りをしっかり行う必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面駅周辺の利便性と、箕面公園の自然環境のバランスが取れているのが良い点です。子供の遊び場にも困らず、静かで落ち着いた住環境でした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くまで開いているお店は少ないです。

歴史あるマンションですが、駅近と自然環境の良さは魅力でした。ファミリーで住むには、広めの間取りを選ぶと良いでしょう。設備面での古さは否めませんが、リフォーム次第で快適さは向上すると思います。静かに暮らしたい方には適した物件だと感じました。

箕面グリーンハイツ１の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

箕面グリーンハイツ１は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

箕面グリーンハイツ１の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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箕面グリーンハイツ１に関するよくある質問

箕面グリーンハイツ１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

箕面グリーンハイツ１の売却相場はいくらですか？

箕面グリーンハイツ１の売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面グリーンハイツ１は築56年ですが売れますか？

箕面グリーンハイツ１は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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