マンション

ラフィーネ南茨木

大阪府茨木市天王1丁目5-39阪急京都本線／南茨木駅徒歩4分阪急京都本線／茨木市駅徒歩5分

ラフィーネ南茨木をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	茨木市内で探している, 管理体制重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	駅徒歩4分以内, 角部屋希望
5日前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	天王小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

70m²前後

茨木市内で探している, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

60m²以上

駅徒歩4分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

5日前

80m²前後

天王小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもラフィーネ南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市天王1丁目5-39

交通

阪急京都本線／南茨木駅徒歩4分阪急京都本線／茨木市駅徒歩5分

築年月

1996年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

45戸

専有面積

64.38m² ～ 80.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

1660.81m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

竹之内建設

施工会社

大末建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

天王小学校

中学校区域

天王中学校

備考

●スーパー「阪急オアシス」約430m ●病院「田中病院」約560m

延床面積

4101.66m²

建築面積

813.23m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府茨木市天王1丁目5-39

売却査定履歴

ラフィーネ南茨木の過去の取引実績

直近価格

3,420万円

平均価格

2,679万円

最高値

4,180万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 760万円）

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,800万円

2014年3月

1,800万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,900万円

2014年9月

1,900万

1,850万円

2014年11月

1,850万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,968万円

2014年12月

1,968万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,804万円

2014年12月

1,804万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,966万円

2019年4月

2,966万

2,930万円

2020年7月

2,930万

2,984万円

2020年7月

2,984万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,341万円

2020年9月

2,341万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,683万円

2021年3月

2,683万

2,880万円

2021年7月

2,880万

2,795万円

2021年7月

2,795万

2,800万円

2021年8月

2,800万

2,793万円

2021年8月

2,793万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,792万円

2021年12月

2,792万

2,430万円

2023年7月

2,430万

2,474万円

2023年7月

2,474万

3,150万円

2023年12月

3,150万

2,736万円

2023年12月

2,736万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,706万円

2024年6月

2,706万

3,598万円

2024年7月

3,598万

3,064万円

2024年7月

3,064万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,921万円

2024年9月

2,921万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,934万円

2024年12月

2,934万

3,080万円

2025年1月

3,080万

3,239万円

2025年1月

3,239万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,981万円

2025年3月

2,981万

3,150万円

2025年6月

3,150万

3,304万円

2025年6月

3,304万

4,180万円

2026年2月

4,180万

3,420万円

2026年2月

3,420万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市天王1丁目5-39

口コミ・レビュー

南茨木好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩4分と非常に便利。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで20分強。モノレールもあるので空港へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第でさらに快適になりそうです。

茨木市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩4分は魅力。茨木市駅も徒歩圏内なのが良いですね。梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 南茨木駅は急行が止まらないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物という印象。エントランス周りも比較的きれいに管理されているようです。

気になる点: 1996年築ということもあり、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。少しレトロな雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。

駅からの近さと生活利便性は高い評価点だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム状況は確認必須です。共用部も新しさは期待できませんが、管理状態は悪くなさそうです。価格次第では検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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