マンション

ヴィルヌーブ学園前２メヌエット

奈良県奈良市学園中5丁目706-42近鉄奈良線／富雄駅徒歩13分近鉄奈良線／学園前駅徒歩13分学園中三丁目バス停徒歩5分

ヴィルヌーブ学園前２メヌエットをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	70m²台	奈良市内で探している, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	単身（投資目的）	75m²前後	駅徒歩13分以内, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	三碓小学校区希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

4日前

70m²台

奈良市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

5日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

単身（投資目的）

1週間前

75m²前後

駅徒歩13分以内, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

70m²前後

三碓小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもヴィルヌーブ学園前２メヌエットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市学園中5丁目706-42

交通

近鉄奈良線／富雄駅徒歩13分近鉄奈良線／学園前駅徒歩13分学園中三丁目バス停徒歩5分

築年月

1996年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

36戸

専有面積

64.24m² ～ 72.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1485m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

アイサワ工業

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

三碓小学校

中学校区域

富雄中学校

備考

●オートロック ●「イズミヤ」約350m ●「サークルＫ」約230m

延床面積

2883m²

建築面積

634m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

奈良県奈良市学園中5丁目706-42

売却査定履歴

ヴィルヌーブ学園前２メヌエットの過去の取引実績

直近価格

1,745万円

平均価格

1,428万円

最高値

2,180万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 235万円）

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,180万円

2014年2月

1,180万

980万円

2014年3月

980万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,390万円

2014年6月

1,390万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,494万円

2014年12月

1,494万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,444万円

2015年3月

1,444万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,427万円

2015年7月

1,427万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,492万円

2015年8月

1,492万

1,498万円

2015年10月

1,498万

1,505万円

2015年10月

1,505万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,290万円

2016年2月

1,290万

1,399万円

2016年2月

1,399万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,360万円

2016年3月

1,360万

1,498万円

2016年4月

1,498万

1,454万円

2016年4月

1,454万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,290万円

2016年8月

1,290万

1,383万円

2016年8月

1,383万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,358万円

2016年9月

1,358万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,252万円

2016年11月

1,252万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,339万円

2017年2月

1,339万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,291万円

2017年3月

1,291万

1,090万円

2017年5月

1,090万

1,242万円

2017年5月

1,242万

1,450万円

2017年7月

1,450万

1,265万円

2017年7月

1,265万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,198万円

2017年10月

1,198万

1,390万円

2018年1月

1,390万

1,340万円

2018年1月

1,340万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,292万円

2018年6月

1,292万

1,698万円

2019年5月

1,698万

1,400万円

2019年5月

1,400万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,429万円

2019年11月

1,429万

1,190万円

2021年5月

1,190万

1,448万円

2021年5月

1,448万

1,430万円

2022年1月

1,430万

1,273万円

2022年1月

1,273万

1,998万円

2022年3月

1,998万

1,474万円

2022年3月

1,474万

1,600万円

2022年3月

1,600万

1,482万円

2022年3月

1,482万

1,890万円

2022年6月

1,890万

1,544万円

2022年6月

1,544万

1,590万円

2023年8月

1,590万

1,728万円

2023年8月

1,728万

1,450万円

2024年4月

1,450万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,430万円

2024年5月

1,430万

1,602万円

2024年5月

1,602万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,589万円

2024年6月

1,589万

1,390万円

2024年10月

1,390万

1,466万円

2024年10月

1,466万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,399万円

2024年12月

1,399万

1,180万円

2025年5月

1,180万

1,357万円

2025年5月

1,357万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,381万円

2025年7月

1,381万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,401万円

2025年9月

1,401万

2,080万円

2025年10月

2,080万

1,526万円

2025年10月

1,526万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,745万円

2025年12月

1,745万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園中5丁目706-42

口コミ・レビュー

奈良在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、緑も豊かです。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、出し入れに慣れが必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。

学園前エリアの静かな環境と、子育てしやすい立地を重視して選びました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分もきれいに保たれており、概ね満足しています。駅までもう少し近ければ、さらに良かったのですが、静かな環境には代えがたいです。

奈良市在住 30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。学園前駅周辺にはスーパーや商店もあり、最低限の生活はしやすいです。

気になる点: 富雄駅、学園前駅どちらも徒歩13分は、毎日の通勤では少し負担に感じます。特に夏は汗だくになります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かで過ごしやすいです。近隣にコンビニやバス停もあり、多少の不便さはカバーできます。

気になる点: 外食や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視する方には物足りないかもしれません。

静かな環境で暮らしたいと思い、このマンションを選びました。駅からは少し歩きますが、その分家賃は抑えられている印象です。日勤管理で安心感もあり、築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。もう少し駅近であれば、より満足度は高かったかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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