マンション

武庫川第２一番街

兵庫県西宮市高須町1丁目7-1〜13阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分

武庫川第２一番街の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,100〜3,082万円（履歴110件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市高須町1丁目7-1〜13

交通

阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分

築年月

1992年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

20戸

専有面積

62.56m² ～ 121.78m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

中野組大阪支社

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

高須小学校

中学校区域

鳴尾南中学校

備考

●「マックスバリュー西宮上田店」約350m ●「高須東公園さくらの広場」約250m ●「ローソン」約210m

所在地(住所)

兵庫県西宮市高須町1丁目7-1〜13

武庫川第２一番街の物件固有情報

立地・交通

武庫川第２一番街は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分。武庫川団地前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

武庫川第２一番街は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は中野組大阪支社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.56から121.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高須小学校、鳴尾南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

武庫川第２一番街の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

武庫川第２一番街の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -11.3%

直近3年の売出中央値

2,092.5万円

価格帯

1,100〜3,082万円

売出履歴

288件

2013-06〜2025-12

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

武庫川第２一番街の過去の取引実績

直近価格

1,949万円

平均価格

2,019万円

最高値

3,082万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 31万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,480万円

2013年6月

1,480万

2,150万円

2013年6月

2,150万

1,950万円

2013年6月

1,950万

2,090万円

2013年6月

2,090万

1,690万円

2013年6月

1,690万

1,890万円

2013年6月

1,890万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,870万円

2013年10月

1,870万

1,630万円

2013年10月

1,630万

2,080万円

2013年10月

2,080万

1,780万円

2013年11月

1,780万

1,800万円

2013年11月

1,800万

1,680万円

2013年12月

1,680万

2,090万円

2014年2月

2,090万

1,810万円

2014年2月

1,810万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,630万円

2014年3月

1,630万

2,080万円

2014年4月

2,080万

1,900万円

2014年6月

1,900万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,590万円

2014年10月

1,590万

1,780万円

2014年10月

1,780万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,539万円

2014年12月

1,539万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,795万円

2014年12月

1,795万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,854万円

2014年12月

1,854万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,694万円

2014年12月

1,694万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,746万円

2014年12月

1,746万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,737万円

2014年12月

1,737万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,985万円

2015年3月

1,985万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,141万円

2015年4月

2,141万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,395万円

2015年4月

1,395万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,938万円

2015年5月

1,938万

1,830万円

2015年6月

1,830万

1,812万円

2015年6月

1,812万

1,780万円

2015年7月

1,780万

2,008万円

2015年7月

2,008万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,759万円

2015年9月

1,759万

2,690万円

2015年10月

2,690万

2,111万円

2015年10月

2,111万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,553万円

2015年11月

1,553万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,785万円

2015年11月

1,785万

1,921万円

2015年11月

1,921万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,658万円

2015年11月

1,658万

1,850万円

2016年1月

1,850万

1,910万円

2016年1月

1,910万

2,649万円

2016年2月

2,649万

2,073万円

2016年2月

2,073万

1,540万円

2016年2月

1,540万

1,800万円

2016年2月

1,800万

2,499万円

2016年5月

2,499万

2,148万円

2016年5月

2,148万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,369万円

2016年5月

1,369万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,794万円

2016年10月

1,794万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,859万円

2016年11月

1,859万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,970万円

2016年12月

1,970万

1,730万円

2017年3月

1,730万

1,916万円

2017年3月

1,916万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,752万円

2017年5月

1,752万

1,730万円

2017年5月

1,730万

1,687万円

2017年5月

1,687万

1,690万円

2017年8月

1,690万

1,701万円

2017年8月

1,701万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,731万円

2017年11月

1,731万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,762万円

2017年11月

1,762万

1,750万円

2017年11月

1,750万

1,791万円

2017年11月

1,791万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,616万円

2017年11月

1,616万

1,677万円

2018年1月

1,677万

1,672万円

2018年1月

1,672万

1,350万円

2018年2月

1,350万

1,303万円

2018年2月

1,303万

2,498万円

2019年3月

2,498万

2,071万円

2019年3月

2,071万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,787万円

2019年3月

1,787万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,662万円

2019年5月

1,662万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,766万円

2019年8月

1,766万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,013万円

2019年11月

2,013万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,126万円

2020年4月

2,126万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,503万円

2020年5月

1,503万

2,280万円

2020年5月

2,280万

1,983万円

2020年5月

1,983万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,095万円

2020年7月

2,095万

2,160万円

2020年10月

2,160万

2,075万円

2020年10月

2,075万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,925万円

2020年12月

1,925万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,913万円

2020年12月

1,913万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,873万円

2021年3月

1,873万

2,250万円

2021年3月

2,250万

1,812万円

2021年3月

1,812万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,262万円

2021年3月

2,262万

2,500万円

2021年4月

2,500万

2,298万円

2021年4月

2,298万

2,498万円

2021年4月

2,498万

2,014万円

2021年4月

2,014万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,392万円

2021年9月

2,392万

1,840万円

2021年9月

1,840万

2,030万円

2021年9月

2,030万

2,040万円

2021年9月

2,040万

2,011万円

2021年9月

2,011万

1,770万円

2021年9月

1,770万

1,974万円

2021年9月

1,974万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,152万円

2021年12月

2,152万

1,821万円

2021年12月

1,821万

2,280万円

2021年12月

2,280万

1,959万円

2021年12月

1,959万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,026万円

2022年3月

2,026万

1,850万円

2022年3月

1,850万

1,988万円

2022年3月

1,988万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,125万円

2022年5月

2,125万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,201万円

2022年5月

2,201万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,559万円

2022年5月

2,559万

2,200万円

2022年6月

2,200万

2,331万円

2022年6月

2,331万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,231万円

2022年6月

2,231万

2,450万円

2022年7月

2,450万

2,296万円

2022年7月

2,296万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,309万円

2022年7月

2,309万

1,200万円

2022年9月

1,200万

1,748万円

2022年9月

1,748万

2,548万円

2022年9月

2,548万

2,226万円

2022年9月

2,226万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,242万円

2022年9月

2,242万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,819万円

2022年11月

2,819万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,416万円

2022年11月

2,416万

1,849万円

2022年11月

1,849万

1,804万円

2022年11月

1,804万

1,780万円

2022年12月

1,780万

2,284万円

2022年12月

2,284万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,705万円

2022年12月

2,705万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,203万円

2023年1月

2,203万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,232万円

2023年1月

2,232万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,694万円

2023年2月

2,694万

1,799万円

2023年2月

1,799万

1,746万円

2023年2月

1,746万

2,270万円

2023年2月

2,270万

2,302万円

2023年2月

2,302万

1,880万円

2023年2月

1,880万

2,257万円

2023年2月

2,257万

2,200万円

2023年2月

2,200万

2,311万円

2023年2月

2,311万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,197万円

2023年3月

2,197万

1,749万円

2023年3月

1,749万

1,743万円

2023年3月

1,743万

2,220万円

2023年4月

2,220万

2,272万円

2023年4月

2,272万

1,780万円

2023年6月

1,780万

2,232万円

2023年6月

2,232万

2,600万円

2023年6月

2,600万

2,600万円

2023年6月

2,600万

1,950万円

2023年6月

1,950万

2,268万円

2023年6月

2,268万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,185万円

2023年8月

2,185万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,058万円

2023年9月

2,058万

1,749万円

2023年9月

1,749万

1,615万円

2023年9月

1,615万

1,750万円

2023年10月

1,750万

2,123万円

2023年10月

2,123万

2,190万円

2023年11月

2,190万

2,383万円

2023年11月

2,383万

2,590万円

2023年12月

2,590万

2,112万円

2023年12月

2,112万

2,700万円

2023年12月

2,700万

2,510万円

2023年12月

2,510万

1,985万円

2023年12月

1,985万

2,057万円

2023年12月

2,057万

1,680万円

2024年3月

1,680万

2,043万円

2024年3月

2,043万

2,440万円

2024年4月

2,440万

2,770万円

2024年4月

2,770万

2,200万円

2024年4月

2,200万

2,302万円

2024年4月

2,302万

2,899万円

2024年4月

2,899万

2,308万円

2024年4月

2,308万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,345万円

2024年5月

2,345万

2,490万円

2024年6月

2,490万

2,095万円

2024年6月

2,095万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,127万円

2024年6月

2,127万

1,985万円

2024年6月

1,985万

2,005万円

2024年6月

2,005万

2,799万円

2024年7月

2,799万

2,421万円

2024年7月

2,421万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,204万円

2024年7月

2,204万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,863万円

2024年7月

1,863万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,060万円

2024年8月

2,060万

1,990万円

2024年9月

1,990万

2,084万円

2024年9月

2,084万

2,290万円

2024年10月

2,290万

2,144万円

2024年10月

2,144万

2,650万円

2024年10月

2,650万

2,520万円

2024年10月

2,520万

2,190万円

2024年11月

2,190万

2,146万円

2024年11月

2,146万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,043万円

2024年11月

2,043万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,039万円

2024年11月

2,039万

1,100万円

2024年12月

1,100万

1,575万円

2024年12月

1,575万

2,798万円

2024年12月

2,798万

3,082万円

2024年12月

3,082万

2,090万円

2024年12月

2,090万

2,054万円

2024年12月

2,054万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,038万円

2025年2月

2,038万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,903万円

2025年3月

1,903万

1,888万円

2025年5月

1,888万

1,868万円

2025年5月

1,868万

2,090万円

2025年5月

2,090万

1,892万円

2025年5月

1,892万

1,580万円

2025年5月

1,580万

2,008万円

2025年5月

2,008万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,930万円

2025年6月

1,930万

2,280万円

2025年6月

2,280万

1,845万円

2025年6月

1,845万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,884万円

2025年8月

1,884万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,519万円

2025年8月

1,519万

2,090万円

2025年11月

2,090万

1,917万円

2025年11月

1,917万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,927万円

2025年11月

1,927万

1,868万円

2025年11月

1,868万

1,842万円

2025年11月

1,842万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,949万円

2025年12月

1,949万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目7-1〜13

武庫川第２一番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

武庫川第２一番街は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

武庫川第２一番街の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

武庫川第２一番街に関するよくある質問

武庫川第２一番街の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。西宮市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

武庫川第２一番街の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

武庫川第２一番街の売却相場はいくらですか？

武庫川第２一番街の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川第２一番街は築34年ですが売れますか？

武庫川第２一番街は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

武庫川第２一番街

武庫川第２一番街の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

武庫川第２一番街の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

武庫川第２一番街の売却相場データ

売却査定履歴

武庫川第２一番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

西宮市エリアの市場動向・資産価値

武庫川第２一番街の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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