立地・交通
メゾン豊中上野は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩16分。豊中駅徒歩15分、少路駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
79.3〜85m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
メゾン豊中上野は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩16分。豊中駅徒歩15分、少路駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン豊中上野は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.3から119.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上野小学校、第十一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン豊中上野の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン豊中上野の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,880万円
最高値
2,777万円
最安値
1,579万円
メゾン豊中上野の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,880万円、最高値は2,777万円です。
1,680万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,645万円
2015年11月
1,580万円
2016年8月
1,597万円
2016年8月
1,580万円
2017年2月
1,610万円
2017年2月
1,580万円
2017年10月
1,609万円
2017年10月
1,580万円
2020年3月
1,579万円
2020年3月
1,780万円
2020年7月
2,082万円
2020年7月
1,580万円
2020年11月
1,933万円
2020年11月
2,777万円
2021年1月
2,168万円
2021年1月
2,577万円
2021年5月
2,267万円
2021年5月
2,477万円
2021年7月
2,315万円
2021年7月
1,980万円
2021年7月
1,720万円
2021年7月
1,780万円
2025年2月
1,867万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上野小学校区域で子育て環境が良く、公園も近くにあり、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 駅まで少し距離がありますが、バス路線も複数あるので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、上野小学校区ということもあり、子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。駅からの距離はありますが、日常生活に必要なものは近隣で揃うので満足しています。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩15分と、梅田へのアクセスは良好です。モノレールも利用でき、伊丹空港への移動も便利です。
気になる点: 毎日の駅までの徒歩は少し大変に感じる日もあります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。採光も良好です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋は内装も古い可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせます。近隣に緑豊かな公園もあり、リフレッシュできます。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
静かな環境を求めてこのマンションを選びました。期待通り、非常に落ち着いた雰囲気でリラックスできます。部屋も広々としており、日当たりも良いです。駅までの距離はありますが、普段は自転車を利用しているので問題ありません。築年数は古いですが、管理は行き届いている印象です。
メゾン豊中上野は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩16分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン豊中上野の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン豊中上野は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。