立地・交通
サンハイツ高槻6棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス9分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜81.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
サンハイツ高槻6棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス9分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ高槻6棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物東和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.56から81.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ高槻6棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイツ高槻6棟の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,034万円
最高値
2,007万円
最安値
680万円
サンハイツ高槻6棟の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,034万円、最高値は2,007万円です。
1,380万円
2014年3月
980万円
2016年8月
1,139万円
2016年8月
880万円
2017年6月
1,095万円
2017年6月
880万円
2017年12月
1,075万円
2017年12月
880万円
2018年7月
1,066万円
2018年7月
880万円
2019年1月
1,036万円
2019年1月
900万円
2019年2月
1,041万円
2019年2月
960万円
2019年5月
1,178万円
2019年5月
900万円
2019年5月
1,197万円
2019年5月
880万円
2019年7月
956万円
2019年7月
680万円
2019年8月
930万円
2019年8月
830万円
2019年9月
892万円
2019年9月
680万円
2020年2月
877万円
2020年2月
680万円
2020年8月
866万円
2020年8月
680万円
2021年3月
858万円
2021年3月
680万円
2021年8月
836万円
2021年8月
1,680万円
2022年9月
801万円
2022年9月
1,280万円
2023年1月
1,048万円
2023年1月
1,480万円
2023年9月
2,007万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,867万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅までバスで9分と、駅へのアクセスは悪くない。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困らない。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、少し待つこともある。雨の日は少し大変。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれない。奥坂小学校も学区内。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がある。夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かも。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できる。
気になる点: 外観は年季を感じさせる。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からのバス便がもう少し多ければ言うことなしですが、生活する上では特に不便は感じていません。日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。
良い点: 静かな住宅街で、自然も感じられる環境は魅力的。小学校が近く、子どもの通学に安心感がある。公園も点在している。
気になる点: 最寄りの駅までバス利用が必須な点が、日々の通勤・通学を考えると少しネックになるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備は確認したい。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備が整っているかは要確認。管理費や修繕積立金の状況も重要。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
静かな環境と学区を重視して検討しています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、価格帯も手頃であれば魅力的な物件です。駅までのアクセスと、部屋の設備・リフォームの必要性をしっかり見極めたいと思います。
サンハイツ高槻6棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ高槻6棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ高槻6棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。