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マンション

リヴェール大和高田

奈良県大和高田市旭南町2-2近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分
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大和高田市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和高田市
1日前

定年前の住み替え検討

61.77〜66m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 大和高田市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

61.77〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 大和高田市
7日前

ペットと暮らしたい夫婦

61.77〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

61.77〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和高田市旭南町2-2
交通
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
61.77m² ～ 80.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3399m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リヴェール日本ビルダー三洋建設
施工会社
徳倉建設村本建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大和高田市立片塩小学校
延床面積
7544m²
建築面積
1775m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県大和高田市旭南町2-2

リヴェール大和高田の物件固有情報

立地・交通

リヴェール大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分。高田市駅徒歩11分、高田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リヴェール大和高田は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリヴェール日本ビルダー三洋建設、施工会社は徳倉建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.77から80.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大和高田市立片塩小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リヴェール大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リヴェール大和高田の過去の取引実績

直近価格

674万円

平均価格

719万円

最高値

1,580万円

最安値

380万円

上昇傾向（前回比 +76万円）

リヴェール大和高田の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は719万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和高田市旭南町2-2

口コミ・レビュー

大和高田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄とJRの両方の駅が徒歩圏内なのが便利。特に近鉄を使えば大阪方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度は上がると思います。

高田市駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りならファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも充実している部屋が多いようです。

気になる点: 水回り設備（キッチン、浴室、トイレなど）は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置状況などは、もう少し確認したいところです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格帯で購入できる物件が多いようです。周辺の同条件のマンションと比較しても、コスパは悪くないと感じます。

気になる点: 修繕積立金や管理費が、将来的に値上がりする可能性も考慮しておく必要がありそうです。

立地や広さを考えると魅力的な物件ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。日勤管理はプラスポイントですが、オートロックがない点は少し気になります。周辺環境は良いので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。

リヴェール大和高田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リヴェール大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分

立地の魅力

大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和高田市エリアの市場動向・資産価値

リヴェール大和高田の立地価値・将来性

大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リヴェール大和高田に関するよくある質問

リヴェール大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

リヴェール大和高田の売却相場はいくらですか？

リヴェール大和高田の売却相場は、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リヴェール大和高田は築29年ですが売れますか？

リヴェール大和高田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和高田市エリアのマンション市場の動向は？

大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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