腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
豊中市の物件一覧に戻る
マンション

日商岩井グリーンサイドマンション

大阪府豊中市利倉西2丁目8-1阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分
緊急対策

🚨 日商岩井グリーンサイドマンション
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

子育て世帯

71〜81.25m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

子育て世帯

71〜81.25m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
7日前

子育て世帯

71〜81.25m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

子育て世帯

71〜81.25m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

子育て世帯

71〜81.25m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市利倉西2丁目8-1
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分
築年月
1979年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
242戸
専有面積
60.07m² ～ 81.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
9371.39m²
駐車場数
82
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
豊島西小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
18633.27m²
建築面積
2355.94m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府豊中市利倉西2丁目8-1

日商岩井グリーンサイドマンションの物件固有情報

立地・交通

日商岩井グリーンサイドマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分。園田駅徒歩15分、猪名寺駅徒歩44分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日商岩井グリーンサイドマンションは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数242戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.07から81.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊島西小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日商岩井グリーンサイドマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 日商岩井グリーンサイドマンションの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

日商岩井グリーンサイドマンションの過去の取引実績

直近価格

1,691万円

平均価格

1,347万円

最高値

2,259万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 59万円）

日商岩井グリーンサイドマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,691万円、平均価格は1,347万円、最高値は2,259万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市利倉西2丁目8-1

口コミ・レビュー

豊中暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩15分と、やや歩きますが、商店街などがあり、普段の買い物には便利です。jr猪名寺駅も利用できますが、こちらは遠いです。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しいですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。大規模修繕も計画的に行われているようです。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがしました。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部などは比較的きれいに保たれています。周辺環境は子育て世代には良いと思います。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックではありませんが、来訪者の確認はしっかりしています。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティシステムではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも比較的豊富でした。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りは経年劣化が感じられます。間取りが不明なのが残念ですが、部屋によって違いがあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車があれば便利かもしれません。

築年数は経過していますが、管理状態は比較的良好で、日勤管理なので安心感がありました。周辺の緑が多く、子育て環境としてはとても良いと思います。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適でした。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度の高いマンションでした。

日商岩井グリーンサイドマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日商岩井グリーンサイドマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

日商岩井グリーンサイドマンションの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 日商岩井グリーンサイドマンションの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

日商岩井グリーンサイドマンションに関するよくある質問

日商岩井グリーンサイドマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 日商岩井グリーンサイドマンションの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

豊中市の物件一覧

豊中市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

豊中市のマンション

豊中市エリアの分譲マンション専用検索

豊中市の売却相場

豊中市エリアの不動産売却相場・査定情報

豊中市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

日商岩井グリーンサイドマンションの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

日商岩井グリーンサイドマンションの売却相場はいくらですか？

日商岩井グリーンサイドマンションの売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩44分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井グリーンサイドマンションは築46年ですが売れますか？

日商岩井グリーンサイドマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する