立地・交通
アスガルド明石ウエストは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/土山駅 徒歩7分。土山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
65.93〜68m2 / JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
アスガルド明石ウエストは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/土山駅 徒歩7分。土山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスガルド明石ウエストは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は栄都開発、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.93から75.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立二見北小学校、明石市立二見中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスガルド明石ウエストの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アスガルド明石ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,243万円
平均価格
870万円
最高値
1,349万円
最安値
630万円
アスガルド明石ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,243万円、平均価格は870万円、最高値は1,349万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2013年10月
870万円
2013年12月
850万円
2014年2月
820万円
2014年2月
790万円
2014年3月
790万円
2014年4月
770万円
2014年9月
770万円
2014年12月
700万円
2014年12月
890万円
2017年2月
929万円
2017年2月
990万円
2017年2月
849万円
2017年2月
630万円
2017年5月
770万円
2017年5月
790万円
2017年5月
830万円
2017年6月
828万円
2017年6月
880万円
2017年8月
810万円
2017年8月
880万円
2017年10月
798万円
2017年10月
880万円
2018年1月
834万円
2018年1月
875万円
2018年1月
880万円
2018年2月
838万円
2018年2月
820万円
2018年3月
892万円
2018年3月
880万円
2018年3月
862万円
2018年3月
850万円
2018年4月
863万円
2018年4月
850万円
2018年5月
909万円
2018年5月
850万円
2018年6月
857万円
2018年6月
690万円
2020年11月
656万円
2020年11月
630万円
2021年1月
641万円
2021年1月
1,180万円
2022年1月
677万円
2022年1月
1,180万円
2022年2月
950万円
2022年2月
1,280万円
2025年4月
1,349万円
2025年4月
980万円
2025年8月
1,243万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR土山駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすい環境です。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分利用できます。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、子育てにも適した静かな環境です。設備面で少し古さを感じる部分はありますが、日々の生活には十分で、コストパフォーマンスは良いと感じます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っていて、最新の設備に比べると使い勝手に少し不便さを感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが週に数回巡回しており、安心感はありました。ゴミ置き場も清潔に管理されていました。
気になる点: モニター付きインターホンなど、現代的なセキュリティ設備はありませんでした。
良い点: JR土山駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。バス停も近く、明石駅方面へのアクセスも可能です。
気になる点: null
静かな環境で、駅にも近く、生活する上では概ね快適でした。建物の古さは否めませんが、それを考慮すれば妥当なマンションだと思います。特に不満もなく、穏やかに暮らすことができました。子育てが終わった夫婦などには良いかもしれません。
アスガルド明石ウエストは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/土山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/土山駅 徒歩7分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/土山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスガルド明石ウエストの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスガルド明石ウエストは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。