立地・交通
チサンマンション奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分。京終駅徒歩16分、近鉄奈良駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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980万930万1,080万1,150万1,150万1,217万1,290万1,227万1,200万1,259万1,170万1,160万1,100万1,228万1,080万1,216万830万1,013万1,100万1,159万990万1,100万1,074万1,150万970万1,480万1,097万1,170万1,196万1,090万1,067万1,150万1,050万1,398万1,324万1,080万1,167万980万1,223万1,230万1,337万1,080万1,258万950万1,113万890万1,085万1,170万1,095万830万947万1,348万1,024万890万1,112万1,580万1,003万850万1,133万1,298万1,039万1,248万1,293万1,248万1,169万1,498万1,202万1,362万1,198万1,253万1,248万1,486万1,100万1,253万1,398万1,319万1,348万1,334万1,298万1,339万1,080万1,322万1,380万1,275万1,100万1,231万1,080万1,293万1,150万1,246万980万1,248万1,080万1,118万1,098万1,126万980万1,015万1,080万1,082万1,150万1,055万1,250万1,156万1,360万1,042万998万1,101万1,190万1,189万1,200万1,304万980万1,040万
マンション
チサンマンション奈良
奈良県奈良市神殿町329-1JR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分
緊急対策
🚨 チサンマンション奈良
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
4日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
5日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
6日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 奈良市
7日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市神殿町329-1
交通
JR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分
築年月
1995年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
86戸
専有面積
20.52m² ～ 79.65m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3764.85m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
地産佐伯産商
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
済美南小学校
中学校区域
春日中学校
備考
●オートロック ●「ラ・ムー京終店」約450m ●「神殿町第4号街区公園」約10m
延床面積
6626.11m²
建築面積
1609.25m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市神殿町329-1
チサンマンション奈良の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション奈良は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は地産佐伯産商、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.52から79.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は済美南小学校、春日中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション奈良の過去の取引実績
直近価格
1,040万円
平均価格
1,159万円
最高値
1,580万円
最安値
830万円
上昇傾向（前回比 +60万円）
チサンマンション奈良の売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は1,159万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2013年6月
930万円
2013年7月
1,080万円
2014年7月
1,150万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,217万円
2014年12月
1,290万円
2015年2月
1,227万円
2015年2月
1,200万円
2015年6月
1,259万円
2015年6月
1,170万円
2015年11月
1,160万円
2015年11月
1,100万円
2015年11月
1,228万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,216万円
2015年11月
830万円
2016年2月
1,013万円
2016年2月
1,100万円
2016年2月
1,159万円
2016年2月
990万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
1,074万円
2016年3月
1,150万円
2016年3月
970万円
2016年3月
1,480万円
2016年5月
1,097万円
2016年5月
1,170万円
2016年8月
1,196万円
2016年8月
1,090万円
2016年9月
1,067万円
2016年9月
1,150万円
2016年10月
1,050万円
2016年10月
1,398万円
2016年10月
1,324万円
2016年10月
1,080万円
2016年10月
1,167万円
2016年10月
980万円
2016年11月
1,223万円
2016年11月
1,230万円
2016年12月
1,337万円
2016年12月
1,080万円
2017年3月
1,258万円
2017年3月
950万円
2017年3月
1,113万円
2017年3月
890万円
2017年4月
1,085万円
2017年4月
1,170万円
2017年4月
1,095万円
2017年4月
830万円
2017年6月
947万円
2017年6月
1,348万円
2017年7月
1,024万円
2017年7月
890万円
2017年10月
1,112万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,003万円
2017年10月
850万円
2017年10月
1,133万円
2017年10月
1,298万円
2017年10月
1,039万円
2017年10月
1,248万円
2017年11月
1,293万円
2017年11月
1,248万円
2017年12月
1,169万円
2017年12月
1,498万円
2018年2月
1,202万円
2018年2月
1,362万円
2018年2月
1,198万円
2018年3月
1,253万円
2018年3月
1,248万円
2018年5月
1,486万円
2018年5月
1,100万円
2018年7月
1,253万円
2018年7月
1,398万円
2018年7月
1,319万円
2018年7月
1,348万円
2018年7月
1,334万円
2018年7月
1,298万円
2018年8月
1,339万円
2018年8月
1,080万円
2019年3月
1,322万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,275万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,231万円
2019年4月
1,080万円
2019年9月
1,293万円
2019年9月
1,150万円
2020年2月
1,246万円
2020年2月
980万円
2020年2月
1,248万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,118万円
2020年3月
1,098万円
2020年4月
1,126万円
2020年4月
980万円
2020年9月
1,015万円
2020年9月
1,080万円
2021年3月
1,082万円
2021年3月
1,150万円
2021年10月
1,055万円
2021年10月
1,250万円
2021年12月
1,156万円
2021年12月
1,360万円
2022年6月
1,042万円
2022年6月
998万円
2022年7月
1,101万円
2022年7月
1,190万円
2024年10月
1,189万円
2024年10月
1,200万円
2025年3月
1,304万円
2025年3月
980万円
2025年4月
1,040万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市神殿町329-1
口コミ・レビュー
奈良市在住40代さん居住者 / 2023年08月
交通★★☆☆☆
良い点: JR奈良駅までバスで10分程度なので、新幹線や近鉄へのアクセスは比較的良好です。バス停も徒歩5分と近いです。
気になる点: 最寄りの京終駅まで徒歩16分は、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた住環境です。
気になる点: 外食できるお店や娯楽施設などは、奈良駅周辺まで行かないと少ないです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺の生活利便性は悪くないですが、駅からの距離がネックです。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層も住んでいるようです。
一人暮らし20代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされているのか、清潔感のある部屋もあります。収納スペースは部屋によりますが、一人暮らしなら十分な場合が多いです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。断熱性はあまり高くない印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置箇所は限られているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 済美南小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近隣に公園もあり、散歩には良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
価格帯を考えると、奈良市内で一人暮らしをするには選択肢の一つになると思います。駅からは少し歩きますが、バス利用でカバーできます。日勤管理で安心できるのが大きいです。部屋の広さや状態は確認が必要です。
チサンマンション奈良の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション奈良の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
チサンマンション奈良に関するよくある質問
チサンマンション奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 チサンマンション奈良の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チサンマンション奈良の売却相場はいくらですか？
チサンマンション奈良の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩16分 JR関西本線／奈良駅 バス8分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス10分 北神殿バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション奈良は築30年ですが売れますか？
チサンマンション奈良は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。