立地・交通
リベール明石東二見1は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分。東二見駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
78〜81.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
リベール明石東二見1は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分。東二見駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール明石東二見1は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.48から81.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は二見西小学校、明石市立二見中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール明石東二見1の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール明石東二見1の過去の取引実績
直近価格
1,373万円
平均価格
1,227万円
最高値
1,930万円
最安値
580万円
リベール明石東二見1の売却査定履歴です。直近価格は1,373万円、平均価格は1,227万円、最高値は1,930万円です。
920万円
2015年7月
793万円
2015年7月
790万円
2015年10月
793万円
2015年10月
710万円
2015年11月
768万円
2015年11月
640万円
2016年2月
803万円
2016年2月
1,120万円
2016年2月
790万円
2016年2月
580万円
2016年3月
657万円
2016年3月
1,090万円
2016年4月
597万円
2016年4月
980万円
2016年9月
834万円
2016年9月
1,290万円
2018年9月
1,299万円
2018年9月
1,780万円
2024年10月
1,386万円
2024年10月
1,380万円
2024年10月
1,482万円
2024年10月
1,930万円
2025年4月
1,599万円
2025年4月
1,850万円
2025年9月
1,650万円
2025年9月
1,480万円
2025年11月
1,442万円
2025年11月
1,820万円
2025年11月
1,685万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,472万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,436万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,533万円
2026年2月
1,512万円
2026年2月
1,386万円
2026年2月
1,290万円
2026年2月
1,373万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 大型商業施設へは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされると嬉しいです。
駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。築年数はあるものの、管理もしっかりされている印象です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適しています。
良い点: 東二見駅まで徒歩3分は魅力的です。毎日の通勤が楽になりそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと感じています。
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々がお互いに協力して住まわれている印象を受けました。オートロックがあるとさらに安心感が増します。
気になる点: 築年数の割に、セキュリティ面で少し物足りなさを感じます。
駅からの近さと、子育て世代にも住みやすい周辺環境が魅力の物件です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせるポテンシャルを感じます。価格帯によっては、検討の価値があるかと思います。
リベール明石東二見1は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール明石東二見1の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石東二見1は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。