立地・交通
リライブ堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分。四条大宮駅徒歩6分、二条城前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,960万1,953万1,180万1,267万1,980万2,261万1,880万2,151万1,980万2,090万1,700万1,961万2,480万1,922万1,180万1,126万1,980万1,550万2,080万1,837万1,980万2,303万2,450万2,095万2,280万2,122万2,480万2,621万2,280万2,154万3,480万5,584万2,980万5,584万2,280万1,805万1,980万2,024万2,780万2,147万2,998万2,515万2,998万2,794万2,780万2,763万2,998万2,901万2,850万3,052万2,998万2,914万2,998万3,106万2,798万3,085万2,895万2,480万2,916万2,780万2,828万2,942万2,780万2,848万1,530万1,760万5,980万8,763万5,580万8,158万5,370万7,727万1,880万1,225万2,990万1,557万3,500万1,974万3,500万3,052万3,500万3,120万2,780万2,555万
マンション
リライブ堀川
京都府京都市中京区岩上町741京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 リライブ堀川
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
7日前実家近居を希望する夫婦
54〜66m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区岩上町741
交通
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分
築年月
1983年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
67戸
専有面積
30.28m² ～ 224.75m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
大同建設
施工会社
かねわ工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
設計会社
福井建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区岩上町741
リライブ堀川の物件固有情報
建物スペック
リライブ堀川は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は大同建設、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約30.28から224.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛中小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リライブ堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リライブ堀川の過去の取引実績
直近価格
2,555万円
平均価格
2,803万円
最高値
8,763万円
最安値
1,126万円
下落傾向（前回比 225万円）
リライブ堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,555万円、平均価格は2,803万円、最高値は8,763万円です。
1,960万円
2014年12月
1,953万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,267万円
2015年3月
1,980万円
2015年5月
2,261万円
2015年5月
1,880万円
2015年8月
2,151万円
2015年8月
1,980万円
2015年11月
2,090万円
2015年11月
1,700万円
2016年1月
1,961万円
2016年1月
2,480万円
2016年4月
1,922万円
2016年4月
1,180万円
2016年8月
1,126万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
1,550万円
2016年12月
2,080万円
2017年8月
1,837万円
2017年8月
1,980万円
2018年1月
2,303万円
2018年1月
2,450万円
2018年12月
2,095万円
2018年12月
2,280万円
2019年3月
2,122万円
2019年3月
2,480万円
2019年6月
2,621万円
2019年6月
2,280万円
2019年9月
2,154万円
2019年9月
3,480万円
2019年9月
5,584万円
2019年9月
2,980万円
2019年11月
5,584万円
2019年11月
2,280万円
2020年3月
1,805万円
2020年3月
1,980万円
2020年4月
2,024万円
2020年4月
2,780万円
2021年2月
2,147万円
2021年2月
2,998万円
2021年2月
2,515万円
2021年2月
2,998万円
2021年4月
2,794万円
2021年4月
2,780万円
2021年4月
2,763万円
2021年4月
2,998万円
2021年5月
2,901万円
2021年5月
2,850万円
2021年5月
3,052万円
2021年5月
2,998万円
2021年11月
2,914万円
2021年11月
2,998万円
2021年12月
3,106万円
2021年12月
2,798万円
2022年2月
3,085万円
2022年2月
2,895万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,916万円
2022年2月
2,780万円
2022年5月
2,828万円
2022年5月
2,942万円
2022年5月
2,780万円
2022年8月
2,848万円
2022年8月
1,530万円
2023年1月
1,760万円
2023年1月
5,980万円
2023年8月
8,763万円
2023年8月
5,580万円
2023年9月
8,158万円
2023年9月
5,370万円
2023年9月
7,727万円
2023年9月
1,880万円
2024年3月
1,225万円
2024年3月
2,990万円
2025年1月
1,557万円
2025年1月
3,500万円
2025年8月
1,974万円
2025年8月
3,500万円
2025年12月
3,052万円
2025年12月
3,500万円
2026年1月
3,120万円
2026年1月
2,780万円
2026年3月
2,555万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区岩上町741
口コミ・レビュー
西京区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 四条大宮駅も二条城前駅も徒歩圏内で、地下鉄と嵐電の両方が使えて便利です。バス便も多く、移動には困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。堀川沿いは落ち着いた雰囲気があり、散歩にも最適。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、長く住みやすいマンションだと思います。特に交通の便が良いので、車がなくても生活できます。建物自体は年季が入っていますが、日々の生活には十分満足しています。
洛中小学校区域検討者さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 洛中小学校区域という点が魅力的です。周辺には公園や文化施設も多く、子育て環境としては良さそうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が多いのは良い点です。多様なニーズに対応できるでしょう。
気になる点: 内装や設備は、築年数を考えると最新のものではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: SRC造で11階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なため、購入前に確認が必要です。オートロックの有無なども気になります。
立地と学区を重視して検討しています。周辺環境は申し分ないのですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。管理体制についても、購入前にしっかり確認したいと考えています。価格とのバランスが取れれば魅力的な物件かもしれません。
リライブ堀川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リライブ堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
リライブ堀川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リライブ堀川に関するよくある質問
リライブ堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リライブ堀川の売却相場はいくらですか？
リライブ堀川の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リライブ堀川は築42年ですが売れますか？
リライブ堀川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。