立地・交通
長吉コーポ1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分。出戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
68〜70.47m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
長吉コーポ1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分。出戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長吉コーポ1号棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.15から70.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立長吉出戸小学校、大阪市立長吉西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長吉コーポ1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
長吉コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
884万円
平均価格
1,073万円
最高値
1,699万円
最安値
600万円
長吉コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は884万円、平均価格は1,073万円、最高値は1,699万円です。
1,180万円
2014年7月
980万円
2017年1月
941万円
2017年1月
600万円
2017年6月
711万円
2017年6月
1,380万円
2018年10月
745万円
2018年10月
1,006万円
2018年10月
1,298万円
2019年2月
1,076万円
2019年2月
1,350万円
2019年3月
1,165万円
2019年3月
1,180万円
2019年7月
1,257万円
2019年7月
1,184万円
2019年7月
1,090万円
2019年12月
1,118万円
2019年12月
1,130万円
2020年1月
1,158万円
2020年1月
999万円
2020年1月
1,093万円
2020年1月
1,030万円
2020年4月
1,032万円
2020年4月
1,030万円
2020年5月
1,020万円
2020年5月
990万円
2020年8月
1,001万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,041万円
2020年9月
990万円
2023年1月
936万円
2023年1月
1,699万円
2023年7月
1,271万円
2023年7月
1,080万円
2024年11月
1,024万円
2024年11月
1,500万円
2024年12月
877万円
2024年12月
600万円
2025年1月
780万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
884万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩8分と許容範囲内。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ないです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。夜間はやや不安を感じることもあります。
良い点: RC造なので、遮音性はそこそこ良いです。外観は年季が入っていますが、古さなりに落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。
築年数は経っていますが、ファミリータイプの広さがあり、子育て世代には住みやすい環境です。日勤管理は安心できますが、セキュリティ面では最新の設備がないのが少し気になります。価格とのバランスで考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 谷町線出戸駅まで徒歩8分は、大阪市内へのアクセスを考えると魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあります。
気になる点: 準急などが止まる駅ではないため、急行停車駅への乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が65㎡以上と比較的ゆったりした間取りが多いようです。リフォーム済み物件であれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに劣る可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
築年数は古いものの、立地と広さを考えると検討する価値はある物件だと感じました。特に、価格帯によってはリフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理という点も安心材料です。周辺環境も悪くないので、一度内覧してみる価値はあると思います。
長吉コーポ1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長吉コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長吉コーポ1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。