立地・交通
六甲ビューハイツC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分。六甲駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.31〜77.85m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.31〜77.85m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.31〜77.85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.31〜77.85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
76.31〜77.85m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
76.31〜77.85m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
76.31〜77.85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
76.31〜77.85m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
六甲ビューハイツC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分。六甲駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲ビューハイツC棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は増岡組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.31から77.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲ビューハイツC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
六甲ビューハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
2,881万円
平均価格
2,731万円
最高値
2,881万円
最安値
2,580万円
六甲ビューハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,881万円、平均価格は2,731万円、最高値は2,881万円です。
2,580万円
2021年8月
2,881万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩9分と、許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば、おしゃれなカフェなども増えてきています。
気になる点: 急な坂道が少しきついと感じる時があります。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 高羽小学校区域で、子育て環境としては文句なし。公園も近く、緑豊かで静かな環境です。六甲山の自然を身近に感じられるのが魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。年配の方には少し負担かもしれません。
築年数はかなり経過していますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には最適だと感じています。駅からの距離や坂道はありますが、それを補って余りある住環境です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が76m²以上あり、広々としていました。和室もあり、子供が遊ぶスペースとして重宝しました。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: 巡回管理なので、管理人さんが常駐しているわけではありませんが、定期的に清掃は入っていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。防犯カメラの設置などを検討してほしいです。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩9分は、慣れれば気になりませんでした。バス路線も複数あり、神戸市内の移動は比較的便利でした。
気になる点: 冬場は寒さが身にしみます。暖房設備はしっかりしておかないと厳しいです。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、自然に囲まれた環境は良かったです。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。リフォームを前提にするか、割り切って住む必要があります。セキュリティ面も少し気になるところでした。
六甲ビューハイツC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲ビューハイツC棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲ビューハイツC棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。