立地・交通
コープ野村くずはは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 バス9分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 82.96〜85m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
コープ野村くずはは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 バス9分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村くずはは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約82.96から89.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立船橋小学校、枚方市立招提北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村くずはの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村くずはの過去の取引実績
直近価格
1,917万円
平均価格
1,753万円
最高値
2,292万円
最安値
980万円
コープ野村くずはの売却査定履歴です。直近価格は1,917万円、平均価格は1,753万円、最高値は2,292万円です。
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,480万円
2015年6月
1,561万円
2015年6月
1,280万円
2018年2月
1,328万円
2018年2月
1,480万円
2018年4月
1,552万円
2018年4月
1,080万円
2018年6月
1,301万円
2018年6月
1,888万円
2018年7月
1,604万円
2018年7月
1,050万円
2018年10月
1,354万円
2018年10月
1,888万円
2018年11月
1,607万円
2018年11月
1,550万円
2019年7月
1,478万円
2019年7月
1,580万円
2020年8月
1,658万円
2020年8月
1,780万円
2021年11月
1,722万円
2021年11月
1,998万円
2022年2月
1,878万円
2022年2月
1,680万円
2022年5月
1,869万円
2022年5月
2,280万円
2023年1月
2,168万円
2023年1月
2,180万円
2023年3月
2,162万円
2023年3月
2,090万円
2023年9月
2,118万円
2023年9月
2,030万円
2024年1月
2,227万円
2024年1月
2,090万円
2024年3月
2,292万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
2,223万円
2024年5月
1,880万円
2024年9月
1,999万円
2024年9月
1,780万円
2025年2月
1,979万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
1,961万円
2025年3月
1,780万円
2025年8月
1,917万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、本数や時間を気にする必要があります。車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や修繕が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
良い点: 広めの間取りなので、ファミリーには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。防音性は、隣の生活音が多少聞こえることがあります。
築年数は経っていますが、落ち着いた住環境と広々とした間取りが魅力です。駅からのアクセスはバス便ですが、日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も悪くありません。
良い点: 樟葉駅は京阪沿線でも賑わっており、駅ビルには商業施設も充実しているので、買い物や食事には便利です。特急停車駅なのも良い点です。
気になる点: マンションから駅までバスで9分かかるのが少しネックです。バスの待ち時間や混雑を考えると、毎日の通勤・通学は少し手間がかかりそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。緑が多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や飲食店は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
コープ野村くずはは、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は古いですが、管理はしっかりしているようです。駅からのアクセスがバス便である点と、オートロックがない点が気になるものの、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
コープ野村くずはは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/樟葉駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/樟葉駅 バス9分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/樟葉駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村くずはの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村くずはは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。