立地・交通
若山台第3住宅20号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩18分。島本駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 84.66〜88m2 / 島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
84.66〜88m2 / 島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
84.66〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
若山台第3住宅20号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩18分。島本駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第3住宅20号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数320戸の大規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.66から97.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第3住宅20号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
若山台第3住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
1,053万円
平均価格
958万円
最高値
1,390万円
最安値
680万円
若山台第3住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,053万円、平均価格は958万円、最高値は1,390万円です。
980万円
2014年2月
880万円
2018年7月
723万円
2018年7月
880万円
2018年8月
857万円
2018年8月
680万円
2018年10月
777万円
2018年10月
880万円
2023年8月
834万円
2023年8月
1,390万円
2024年7月
1,100万円
2024年7月
1,260万円
2024年9月
1,092万円
2024年9月
980万円
2025年5月
1,053万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点です。重い荷物がある時や雨の日は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分(廊下など)は年季を感じさせる箇所もあります。エレベーターがない棟もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。敷地内は比較的安全に感じられます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
長年住んでいますが、子育て環境としては満足しています。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。自然に囲まれた落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。価格帯も手頃だと思います。
良い点: JR島本駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し厳しい距離です。駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象です。
気になる点: バス便の利用も検討しましたが、本数が多くないようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的です。自然を感じながら子育てしたい家庭には良いかもしれません。小学校も近いのは安心感があります。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないため、買い物は車が必要になりそうです。
自然豊かな環境と広い専有面積に惹かれて見学しました。築年数は古いものの、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。ただ、駅からの距離と周辺の利便性は少し気になります。子育て世代で、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
若山台第3住宅20号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩18分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第3住宅20号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第3住宅20号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。