立地・交通
箕面粟生第4住宅6号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
61m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
箕面粟生第4住宅6号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第4住宅6号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第4住宅6号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第4住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,602万円
最高値
1,714万円
最安値
1,490万円
箕面粟生第4住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,602万円、最高値は1,714万円です。
1,490万円
2022年11月
1,714万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まではバス便がそこそこあるので、電車での移動は可能です。駅周辺にはスーパーや銀行など、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、周辺の自然環境は魅力的で、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅まではバス移動が必須ですが、日常の買い物などは北千里駅周辺で完結できます。管理は日勤なので安心感はあります。
良い点: 東小学校が近く、通学路も安全な印象です。近隣に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。閑静な住宅街です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 部屋は日当たりが良く、比較的明るいです。61平米とファミリーには十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新のものに交換したいと感じています。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえるのは安心です。オートロックはありませんが、戸締りをしっかりすれば問題ないかと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
子育て環境を重視するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。小学校が近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせます。部屋は少し古いですが、広さは十分です。駅からの距離はありますが、バス便があるので慣れれば問題ありません。
箕面粟生第4住宅6号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス17分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第4住宅6号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第4住宅6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。