立地・交通
シートレジャー荒井駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩1分。荒井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.24m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/荒井駅まで移動しやすいこと
シートレジャー荒井駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩1分。荒井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シートレジャー荒井駅前は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は海宝住建、施工会社は上林建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.47から84.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シートレジャー荒井駅前の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シートレジャー荒井駅前の過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,664万円
最高値
1,987万円
最安値
1,308万円
シートレジャー荒井駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,664万円、最高値は1,987万円です。
1,650万円
2014年9月
1,780万円
2015年4月
1,766万円
2015年4月
1,380万円
2016年9月
1,476万円
2016年9月
1,580万円
2016年11月
1,525万円
2016年11月
1,580万円
2017年8月
1,859万円
2017年8月
1,480万円
2018年4月
1,355万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
1,987万円
2018年6月
1,968万円
2018年6月
1,500万円
2021年11月
1,507万円
2021年11月
1,460万円
2021年12月
1,308万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
1,729万円
2021年12月
1,930万円
2022年4月
1,846万円
2022年4月
1,460万円
2022年6月
1,395万円
2022年6月
1,370万円
2022年7月
1,394万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
1,798万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
1,929万円
2022年10月
1,880万円
2023年3月
1,841万円
2023年3月
1,360万円
2023年5月
1,419万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
1,795万円
2023年7月
1,780万円
2024年1月
1,803万円
2024年1月
1,630万円
2024年11月
1,719万円
2024年11月
1,490万円
2025年3月
1,677万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 荒井駅徒歩1分は本当に便利!毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。電車に乗れば神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊んでいます。少し歩けば海も見えるので、散歩コースとしても最高です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は、やや古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅直結と言ってもいいほどの近さが最大の魅力です。子育て環境も良く、毎日快適に過ごしています。築年数はありますが、駅近という利便性と周辺環境の良さで、全体的には満足しています。長く住むにはおすすめです。
良い点: 駅が目の前なので、悪天候の日でも濡れずに帰宅できるのが最高です。山陽電鉄一本で明石や神戸に行けるので、休日の外出も便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 部屋の広さは十分で、収納もまずまず。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。バストイレ別で、独立洗面台があるのも嬉しいポイントです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し残念かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんが定期的に巡回しているようです。
気になる点: 総戸数が少ないためか、住民同士の交流はあまりありません。もう少しコミュニティがあれば嬉しいです。
とにかく駅からの近さで選びました。期待通り、交通の便は抜群です。設備面では新しさは期待できませんが、住むには十分な機能は備わっています。静かで落ち着いた環境なので、一人暮らしにはぴったりだと思います。
シートレジャー荒井駅前は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩1分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シートレジャー荒井駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シートレジャー荒井駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。