立地・交通
ガーデンシティコープ金剛東7棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩8分。金剛駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
73.66〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ガーデンシティコープ金剛東7棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩8分。金剛駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンシティコープ金剛東7棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数480戸の大規模マンションです。分譲会社は日本労働者住宅協会、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.66から108.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立藤沢台小学校、富田林市立藤陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンシティコープ金剛東7棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ガーデンシティコープ金剛東7棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩8分は非常に便利。急行も止まるので難波まで短時間で行けます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 富田林市立藤沢台小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、散歩には良いです。
気になる点: 周辺に商業施設は少なめなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地が広く緑も豊かで、管理はしっかりされている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、ゆったり過ごせます。
気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、周辺環境も悪くないため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。敷地が広々としており、緑が多いのが気に入っています。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋も多く、内装は綺麗です。設備は標準的ですが、不便はありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、少し気になることもあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、清掃も行き届いています。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。スーパーやコンビニまで徒歩圏内なので、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、広さの割に価格が手頃で、駅へのアクセスも悪くないため、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。共用部分の管理はしっかりしていますが、部屋自体の設備は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。総戸数が多いので、住民同士の交流もそれなりにあります。
ガーデンシティコープ金剛東7棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/金剛駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/金剛駅 徒歩8分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/金剛駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンシティコープ金剛東7棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンシティコープ金剛東7棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。