立地・交通
グローバル向日町は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分。西向日駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
向日市の物件一覧に戻る🚨 グローバル向日町
2,380万2,333万2,290万2,333万1,880万2,231万2,240万2,269万2,380万2,273万2,320万2,121万2,380万2,312万2,280万2,147万2,320万2,420万2,220万2,171万2,190万2,167万2,140万2,206万2,356万2,140万2,446万2,300万2,893万2,280万2,790万2,090万2,055万1,898万2,003万1,990万2,240万1,990万2,118万2,380万2,835万2,786万1,990万2,179万2,280万2,685万2,643万2,580万2,576万2,280万2,177万2,480万2,269万2,380万2,103万1,980万2,076万2,180万1,874万1,990万1,892万1,980万1,903万2,380万2,352万2,180万1,993万2,680万2,730万2,980万3,333万2,680万2,633万
マンション
グローバル向日町
京都府向日市向日町5-1阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 グローバル向日町
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向日市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.98m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.98m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 向日市
2日前夫婦＋子ども3人
64〜69.98m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 向日市
4日前夫婦＋子ども3人
64〜69.98m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 向日市
6日前夫婦＋子ども1人
53〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 向日市
1週間前夫婦＋子ども1人
53〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 向日市
1週間前夫婦＋子ども1人
53〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府向日市向日町5-1
交通
阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分
築年月
2005年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
36戸
専有面積
48.79m² ～ 69.98m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
京都府向日市向日町5-1
グローバル向日町の物件固有情報
建物スペック
グローバル向日町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.79から69.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
向日市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル向日町の査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル向日町の過去の取引実績
直近価格
2,633万円
平均価格
2,302万円
最高値
3,333万円
最安値
1,874万円
下落傾向（前回比 47万円）
グローバル向日町の売却査定履歴です。直近価格は2,633万円、平均価格は2,302万円、最高値は3,333万円です。
2,380万円
2015年7月
2,333万円
2015年7月
2,290万円
2015年10月
2,333万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
2,231万円
2015年11月
2,240万円
2015年12月
2,269万円
2015年12月
2,380万円
2016年1月
2,273万円
2016年1月
2,320万円
2016年4月
2,121万円
2016年4月
2,380万円
2016年4月
2,312万円
2016年4月
2,280万円
2016年8月
2,147万円
2016年8月
2,320万円
2016年8月
2,420万円
2016年8月
2,220万円
2016年10月
2,171万円
2016年10月
2,190万円
2016年10月
2,167万円
2016年10月
2,140万円
2016年11月
2,206万円
2016年11月
2,356万円
2016年11月
2,140万円
2016年12月
2,446万円
2016年12月
2,300万円
2016年12月
2,893万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
2,790万円
2017年1月
2,090万円
2017年1月
2,055万円
2017年1月
1,898万円
2017年2月
2,003万円
2017年2月
1,990万円
2017年2月
2,240万円
2017年2月
1,990万円
2017年3月
2,118万円
2017年3月
2,380万円
2017年4月
2,835万円
2017年4月
2,786万円
2017年4月
1,990万円
2017年5月
2,179万円
2017年5月
2,280万円
2017年5月
2,685万円
2017年5月
2,643万円
2017年5月
2,580万円
2017年7月
2,576万円
2017年7月
2,280万円
2018年6月
2,177万円
2018年6月
2,480万円
2019年2月
2,269万円
2019年2月
2,380万円
2019年12月
2,103万円
2019年12月
1,980万円
2020年3月
2,076万円
2020年3月
2,180万円
2020年10月
1,874万円
2020年10月
1,990万円
2021年4月
1,892万円
2021年4月
1,980万円
2021年6月
1,903万円
2021年6月
2,380万円
2021年7月
2,352万円
2021年7月
2,180万円
2021年9月
1,993万円
2021年9月
2,680万円
2023年10月
2,730万円
2023年10月
2,980万円
2025年3月
3,333万円
2025年3月
2,680万円
2026年2月
2,633万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府向日市向日町5-1
口コミ・レビュー
西向日暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急西向日駅まで徒歩8分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるわけではありませんが、日常の通勤・通学には十分便利だと感じています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が一通り揃っています。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせるのが良い点です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したいときは少し移動が必要になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で好感が持てます。RC造なので、遮音性も比較的良いと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
全体的に、静かで落ち着いた環境で生活したい方にはおすすめのマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、日々の買い物にも困りません。共用部の管理も行き届いており、快適に過ごせています。少し残念なのは、周辺の娯楽施設が少ない点くらいです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 向日市は自然も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅周辺には生活利便施設も揃っており、普段の生活には困らなさそうです。静かな環境は良いですね。
気になる点: 保育園や小学校が近くにあるか、学区の評判などをさらに確認したいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が48.79m²～69.98m²と、DINKSや少人数のファミリー向けの間取りがありそうです。具体的な設備仕様は確認中ですが、新耐震基準を満たしている点は安心材料です。
気になる点: 築年数が約20年なので、水回りなどのリフォーム状況や、最新の設備が付いているかどうかが気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 総戸数36戸と比較的小規模なマンションなので、管理組合の活動が活発であれば、住民同士の繋がりも保ちやすいかもしれません。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画について、詳細な情報を得る必要があります。
阪急西向日駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。静かな住環境と、周辺の生活利便性を考慮すると、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める単身者・DINKSには検討の価値がある物件だと感じました。ただ、築年数や不明な点も多いため、内覧時には細部までしっかり確認し、管理組合や修繕履歴についても詳しく聞く必要がありそうです。
グローバル向日町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル向日町は向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分
立地の魅力
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
向日市エリアの市場動向・資産価値
グローバル向日町の立地価値・将来性
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル向日町に関するよくある質問
グローバル向日町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル向日町の売却相場はいくらですか？
グローバル向日町の売却相場は、阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル向日町は築21年ですが売れますか？
グローバル向日町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。