立地・交通
藤和ライブタウン生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩5分。生駒駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 68.04〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
68.04〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.04〜71m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
藤和ライブタウン生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩5分。生駒駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン生駒は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.04から73.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和ライブタウン生駒の過去の取引実績
直近価格
2,330万円
平均価格
2,225万円
最高値
2,480万円
最安値
1,980万円
藤和ライブタウン生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,330万円、平均価格は2,225万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2017年12月
2,023万円
2017年12月
2,480万円
2019年6月
2,318万円
2019年6月
1,980万円
2020年10月
2,284万円
2020年10月
2,280万円
2024年9月
2,162万円
2024年9月
2,080万円
2025年3月
2,162万円
2025年3月
2,380万円
2025年6月
2,266万円
2025年6月
2,250万円
2025年9月
2,284万円
2025年9月
2,250万円
2025年12月
2,295万円
2025年12月
2,250万円
2026年3月
2,330万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄奈良線・けいはんな線・JR大和路線の3路線が利用できるのが最大の魅力です。大阪へのアクセスも抜群で、通勤・通学に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。駅の北側には緑豊かな公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる地域もあるかもしれません。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。
生駒駅徒歩圏内でこの利便性は素晴らしいです。3路線使えるので、どこへ行くにも困りません。周辺環境も整っていて、日常生活には全く不便を感じません。建物の古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。静かで住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が68㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によっては日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものには交換が必要な箇所もありました。
良い点: 共用部分の清掃は定期的に行われており、比較的清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、静かな環境でした。
気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がありませんでした。
良い点: 駅まで徒歩5分は本当に便利でした。特に朝の通勤ラッシュ時でも、駅まで近いのは助かります。
子育てのために数年住んでいました。駅近で生活利便性が高いのが一番のポイントです。3路線使えるので、週末に遠出する際にも便利でした。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりしていた印象です。ファミリーでも十分な広さがあり、静かで落ち着いた生活が送れました。
藤和ライブタウン生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩5分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン生駒は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。