立地・交通
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分。緑地公園駅徒歩7分、千里山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
66.4〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、千里第三小学校に通いやすいこと
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分。緑地公園駅徒歩7分、千里山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.4から121.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトの過去の取引実績
直近価格
4,435万円
平均価格
3,680万円
最高値
4,491万円
最安値
2,980万円
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトの売却査定履歴です。直近価格は4,435万円、平均価格は3,680万円、最高値は4,491万円です。
3,480万円
2014年4月
3,380万円
2014年7月
3,280万円
2014年9月
3,100万円
2014年10月
4,280万円
2015年8月
4,491万円
2015年8月
2,980万円
2016年2月
3,120万円
2016年2月
2,980万円
2016年11月
3,049万円
2016年11月
3,480万円
2017年12月
3,216万円
2017年12月
4,280万円
2019年5月
4,396万円
2019年5月
3,880万円
2022年7月
3,933万円
2022年7月
4,480万円
2026年3月
4,435万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅と千里山駅の2駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。
気になる点: 最寄りの商店街までは少し歩くかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、時間帯によっては待つことも。
2駅利用できる利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。子育て世代にもおすすめです。管理の方も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要です。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩7分は非常に便利です。急行は止まりませんが、北大阪急行なので梅田へのアクセスは良好です。
気になる点: 阪急千里山駅も近いですが、こちらは各駅停車のみなので、少し使い分けが必要です。
立地と広めの専有面積に惹かれて購入しました。周辺環境も静かで気に入っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、概ね満足しています。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルトは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。