立地・交通
三田シティタワーは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩5分。三田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
68.23〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄公園都市線/三田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
三田シティタワーは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩5分。三田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田シティタワーは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.23から75.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田シティタワーの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
三田シティタワーの過去の取引実績
直近価格
2,964万円
平均価格
2,335万円
最高値
3,080万円
最安値
1,734万円
三田シティタワーの売却査定履歴です。直近価格は2,964万円、平均価格は2,335万円、最高値は3,080万円です。
2,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
2,180万円
2013年9月
2,050万円
2013年10月
1,980万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
1,790万円
2014年12月
1,734万円
2014年12月
2,350万円
2018年10月
2,342万円
2018年10月
2,080万円
2019年5月
2,119万円
2019年5月
2,480万円
2022年4月
2,515万円
2022年4月
2,280万円
2024年1月
2,312万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,390万円
2024年4月
2,380万円
2024年7月
2,146万円
2024年7月
2,780万円
2025年5月
2,373万円
2025年5月
2,980万円
2025年10月
2,593万円
2025年10月
2,647万円
2025年10月
3,080万円
2026年1月
2,964万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄三田駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停車するので、神戸や大阪へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 神鉄以外の鉄道がないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が多く、買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることも。
良い点: シティタワーブランドだけあって、外観は洗練されていて立派です。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用や管理体制の維持が少し心配。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。日当たりの良い部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 内装や設備は、最新の物件と比べると見劣りする可能性がある。
良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、大変便利。三田市立三輪小学校も学区内にあるのは子育て世帯にはプラス。
気になる点: null
駅近で生活利便性は非常に高いと感じました。建物の規模はそれほど大きくありませんが、落ち着いた雰囲気があります。設備面は確認が必要ですが、立地を重視するなら良い選択肢になりそうです。
三田シティタワーは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/三田駅 徒歩5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田シティタワーの売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田シティタワーは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。