マンション

四季彩都いちょう館Ｂ棟

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2大阪メトロ今里筋線／鴫野駅徒歩7分

四季彩都いちょう館Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	80m²前後	大阪市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望
4日前	定年前の住み替え検討	70m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 角部屋希望
7日前	新婚夫婦	60m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	55m²以上	駅徒歩7分以内, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

80m²前後

大阪市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

4日前

70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 角部屋希望

新婚夫婦

7日前

60m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

55m²以上

駅徒歩7分以内, 眺望重視

上記以外にも四季彩都いちょう館Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2

交通

大阪メトロ今里筋線／鴫野駅徒歩7分

築年月

1997年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

160戸

専有面積

61.49m² ～ 81.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

進和不動産長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

大阪市立放出小学校

中学校区域

大阪市立放出中学校

備考

●エレベータ

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2

売却査定履歴

四季彩都いちょう館Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

3,570万円

平均価格

3,103万円

最高値

4,380万円

最安値

1,991万円

下落傾向（前回比 110万円）

2,800万円

2014年5月

2,800万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,991万円

2016年9月

1,991万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,185万円

2016年12月

2,185万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,529万円

2017年9月

2,529万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,316万円

2017年10月

2,316万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,258万円

2017年12月

2,258万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,577万円

2018年2月

2,577万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,836万円

2018年3月

2,836万

2,793万円

2018年3月

2,793万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,511万円

2018年3月

2,511万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,505万円

2018年6月

2,505万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,989万円

2018年7月

2,989万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,785万円

2018年8月

2,785万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,725万円

2018年9月

2,725万

2,830万円

2018年9月

2,830万

2,617万円

2018年9月

2,617万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,757万円

2018年10月

2,757万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,704万円

2019年2月

2,704万

2,600万円

2019年6月

2,600万

2,650万円

2019年6月

2,650万

2,650万円

2019年10月

2,650万

2,577万円

2019年10月

2,577万

2,200万円

2019年10月

2,200万

2,639万円

2019年10月

2,639万

2,798万円

2019年11月

2,798万

2,315万円

2019年11月

2,315万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,480万円

2020年6月

2,480万

3,880万円

2022年4月

3,880万

3,387万円

2022年4月

3,387万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,133万円

2022年5月

3,133万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,260万円

2022年7月

3,260万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,350万円

2022年10月

3,350万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,543万円

2023年2月

3,543万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,317万円

2023年3月

3,317万

3,780万円

2023年3月

3,780万

3,640万円

2023年3月

3,640万

3,704万円

2023年3月

3,704万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,003万円

2023年4月

3,003万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,092万円

2023年5月

3,092万

3,390万円

2023年6月

3,390万

3,107万円

2023年6月

3,107万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,710万円

2023年6月

3,710万

2,880万円

2023年7月

2,880万

3,365万円

2023年7月

3,365万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,063万円

2023年7月

3,063万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,207万円

2023年10月

3,207万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,633万円

2023年10月

3,633万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,058万円

2023年10月

3,058万

3,190万円

2023年12月

3,190万

3,069万円

2023年12月

3,069万

3,780万円

2023年12月

3,780万

3,610万円

2023年12月

3,610万

3,340万円

2024年1月

3,340万

3,117万円

2024年1月

3,117万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,127万円

2024年1月

3,127万

2,998万円

2024年2月

2,998万

2,937万円

2024年2月

2,937万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,368万円

2024年3月

3,368万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,975万円

2024年5月

2,975万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,326万円

2024年5月

3,326万

2,580万円

2024年7月

2,580万

3,025万円

2024年7月

3,025万

2,998万円

2024年9月

2,998万

2,689万円

2024年9月

2,689万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,273万円

2024年12月

3,273万

4,380万円

2025年3月

4,380万

4,196万円

2025年3月

4,196万

3,798万円

2025年4月

3,798万

3,211万円

2025年4月

3,211万

3,080万円

2025年6月

3,080万

3,421万円

2025年6月

3,421万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,977万円

2025年6月

2,977万

3,490万円

2025年7月

3,490万

3,342万円

2025年7月

3,342万

3,798万円

2025年7月

3,798万

3,334万円

2025年7月

3,334万

3,690万円

2025年8月

3,690万

3,298万円

2025年8月

3,298万

3,590万円

2025年9月

3,590万

3,337万円

2025年9月

3,337万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,077万円

2025年11月

3,077万

3,490万円

2025年12月

3,490万

3,417万円

2025年12月

3,417万

3,798万円

2026年1月

3,798万

3,493万円

2026年1月

3,493万

3,490万円

2026年1月

3,490万

3,510万円

2026年1月

3,510万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,509万円

2026年2月

3,509万

2,340万円

2026年2月

2,340万

3,221万円

2026年2月

3,221万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,564万円

2026年2月

3,564万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,570万円

2026年3月

3,570万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鴫野駅まで徒歩7分と近く、大阪メトロ今里筋線だけでなくJRも利用できるため、大阪市内各方面へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。ただ、幹線道路沿いのため、場所によっては交通量が多いと感じるかもしれません。

気になる点: 一部、騒音や排気ガスが気になる可能性あり

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としており、日常的に利用するのに快適です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 経年劣化は多少見られる

全体的に、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代にも住みやすいマンションだと感じています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日勤管理なのも安心材料です。周辺環境も悪くなく、総合的に満足しています。

城東区在住30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと生活できる点は魅力です。収納スペースも十分確保されている部屋が多いと聞きます。リノベーションされている部屋もあり、新しい設備が入っている場合もあります。

気になる点: 間取りや設備は部屋によって差が大きい可能性がある

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では安心感があります。ゴミ出しも24時間可能で、自分のペースで出せるのが便利です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鴫野駅まで徒歩7分という立地は、毎日の通勤・通学に非常に便利です。電車一本で都心部へアクセスできるのは大きなメリット。駅周辺の商業施設も増えてきており、便利さが増しています。

築年数を考慮すると、設備面で最新ではない部分もありますが、立地の良さと日勤管理による安心感は大きいです。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。部屋によってはリノベーションされているので、内見で確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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