マンション

ネオコーポ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅バス15分

ネオコーポ鶴見緑地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	50m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	茨田南小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	母＋子ども1人	45m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²前後	大阪市内で探している, オートロック, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

3日前

50m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

75m²台

茨田南小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

母＋子ども1人

1週間前

45m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

75m²前後

大阪市内で探している, オートロック, 眺望重視

上記以外にもネオコーポ鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅バス15分

築年月

1979年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

228戸

専有面積

51.50m² ～ 95.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

6017m²

駐車場数

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

茨田南小学校

中学校区域

茨田中学校

備考

●スーパー「グルメシティ」約400m

延床面積

15182m²

建築面積

1848m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27

売却査定履歴

ネオコーポ鶴見緑地の過去の取引実績

直近価格

2,625万円

平均価格

1,899万円

最高値

3,580万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 371万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,200万円

2013年12月

1,200万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,502万円

2014年3月

1,502万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,180万円

2014年7月

1,180万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,325万円

2014年12月

1,325万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,411万円

2014年12月

1,411万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,167万円

2015年2月

1,167万

1,330万円

2015年2月

1,330万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,149万円

2015年4月

1,149万

990万円

2015年6月

990万

1,185万円

2015年6月

1,185万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,380万円

2015年12月

1,380万

980万円

2015年12月

980万

1,199万円

2015年12月

1,199万

1,898万円

2016年4月

1,898万

1,462万円

2016年4月

1,462万

1,898万円

2016年6月

1,898万

1,512万円

2016年6月

1,512万

1,898万円

2016年10月

1,898万

1,586万円

2016年10月

1,586万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,658万円

2016年10月

1,658万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,831万円

2016年11月

1,831万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,858万円

2016年12月

1,858万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,708万円

2017年1月

1,708万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,587万円

2017年1月

1,587万

1,790万円

2017年2月

1,790万

1,878万円

2017年2月

1,878万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,731万円

2017年3月

1,731万

1,740万円

2017年4月

1,740万

1,836万円

2017年4月

1,836万

1,898万円

2017年4月

1,898万

1,695万円

2017年4月

1,695万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,424万円

2017年6月

1,424万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,630万円

2017年7月

1,630万

1,898万円

2017年10月

1,898万

1,708万円

2017年10月

1,708万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,365万円

2017年12月

1,365万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,682万円

2017年12月

1,682万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,382万円

2018年1月

1,382万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,827万円

2018年5月

1,827万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,609万円

2018年5月

1,609万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,736万円

2018年6月

1,736万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,382万円

2018年7月

1,382万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,877万円

2018年7月

1,877万

1,550万円

2018年8月

1,550万

1,411万円

2018年8月

1,411万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,561万円

2018年10月

1,561万

1,440万円

2018年10月

1,440万

1,428万円

2018年10月

1,428万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,923万円

2018年10月

1,923万

1,690万円

2018年11月

1,690万

1,914万円

2018年11月

1,914万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,779万円

2018年12月

1,779万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,934万円

2019年4月

1,934万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,435万円

2019年5月

1,435万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,007万円

2019年5月

2,007万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,075万円

2019年6月

2,075万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,947万円

2019年8月

1,947万

1,598万円

2019年9月

1,598万

1,557万円

2019年9月

1,557万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,914万円

2019年11月

1,914万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,560万円

2019年12月

1,560万

1,790万円

2020年3月

1,790万

1,602万円

2020年3月

1,602万

1,690万円

2020年4月

1,690万

1,598万円

2020年4月

1,598万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,957万円

2020年5月

1,957万

1,630万円

2020年5月

1,630万

1,987万円

2020年5月

1,987万

1,490万円

2021年2月

1,490万

1,501万円

2021年2月

1,501万

2,180万円

2021年2月

2,180万

1,836万円

2021年2月

1,836万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,911万円

2021年3月

1,911万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,853万円

2021年3月

1,853万

2,099万円

2021年3月

2,099万

1,868万円

2021年3月

1,868万

2,080万円

2021年5月

2,080万

2,014万円

2021年5月

2,014万

1,999万円

2021年6月

1,999万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,880万円

2021年6月

1,880万

2,025万円

2021年6月

2,025万

1,680万円

2021年7月

1,680万

2,037万円

2021年7月

2,037万

1,949万円

2021年8月

1,949万

1,846万円

2021年8月

1,846万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,918万円

2021年9月

1,918万

1,899万円

2021年9月

1,899万

1,860万円

2021年9月

1,860万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,994万円

2021年10月

1,994万

2,007万円

2021年10月

2,007万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,038万円

2021年12月

2,038万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,629万円

2022年1月

1,629万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,723万円

2022年1月

1,723万

1,750万円

2022年2月

1,750万

1,945万円

2022年2月

1,945万

1,840万円

2022年3月

1,840万

1,932万円

2022年3月

1,932万

2,180万円

2022年5月

2,180万

1,600万円

2022年5月

1,600万

2,130万円

2022年5月

2,130万

1,684万円

2022年5月

1,684万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,602万円

2022年5月

1,602万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,065万円

2022年12月

3,065万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,321万円

2023年3月

3,321万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,202万円

2023年5月

2,202万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,157万円

2023年12月

2,157万

2,498万円

2024年6月

2,498万

2,366万円

2024年6月

2,366万

2,498万円

2024年7月

2,498万

2,404万円

2024年7月

2,404万

2,198万円

2024年10月

2,198万

2,368万円

2024年10月

2,368万

2,098万円

2024年11月

2,098万

2,214万円

2024年11月

2,214万

2,180万円

2024年11月

2,180万

1,998万円

2024年11月

1,998万

1,998万円

2024年12月

1,998万

2,156万円

2024年12月

2,156万

1,800万円

2025年2月

1,800万

1,966万円

2025年2月

1,966万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,064万円

2025年4月

2,064万

2,689万円

2025年4月

2,689万

2,137万円

2025年4月

2,137万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,522万円

2025年5月

2,522万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,275万円

2025年6月

2,275万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,388万円

2025年7月

2,388万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,316万円

2025年7月

2,316万

3,280万円

2025年8月

3,280万

2,852万円

2025年8月

2,852万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,393万円

2025年10月

2,393万

2,898万円

2025年11月

2,898万

2,584万円

2025年11月

2,584万

2,998万円

2025年12月

2,998万

2,762万円

2025年12月

2,762万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,650万円

2025年12月

2,650万

2,485万円

2025年12月

2,485万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,698万円

2026年1月

2,698万

2,998万円

2026年1月

2,998万

2,863万円

2026年1月

2,863万

2,450万円

2026年1月

2,450万

2,592万円

2026年1月

2,592万

2,998万円

2026年2月

2,998万

2,968万円

2026年2月

2,968万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,690万円

2026年3月

2,690万

2,998万円

2026年3月

2,998万

2,996万円

2026年3月

2,996万

2,625万円

2026年3月

2,625万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いの住人さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴見緑地駅と横堤駅が徒歩圏内なのが非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に鶴見緑地が広がり、緑豊かで子育て環境としても最適です。休日には散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも近く生活しやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間など、少し気になる点もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさは抜群です。特に鶴見緑地が近いのは大きな魅力で、子育て世代や自然を愛する方にはおすすめできるマンションだと思います。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。エントランスは広々としており、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、共用部のデザインや設備は時代を感じさせます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。地下鉄一本で京橋や心斎橋方面へ行けるのは便利だと感じました。

気になる点: JR京橋駅まではバス移動が必要で、時間帯によっては混雑しそうです。バス便の頻度も確認しておきたいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園がすぐ近くにあるのは素晴らしいです。子育て環境としては魅力的で、休日のレジャーにも困らなさそうです。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、もう少し賑わいがあっても良いかもしれません。夜は比較的静かになりそうです。

立地と周辺環境は非常に魅力的です。特に鶴見緑地公園への近さは大きなセールスポイントだと感じました。ただし、築年数が古い点は気になります。室内や水回りのリフォーム状況、管理状態などをしっかり確認し、価格とのバランスを慎重に検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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