立地・交通
スワンズ京都大将軍は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分。円町駅徒歩8分、西大路御池駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 スワンズ京都大将軍
1,260万1,100万1,500万2,400万1,500万1,441万2,400万2,558万1,500万1,441万2,400万2,558万1,200万1,144万1,000万1,105万1,300万1,131万1,300万1,154万1,190万1,108万1,300万1,202万1,400万1,520万2,280万2,697万1,350万1,524万1,380万1,393万2,880万2,682万1,390万1,236万3,080万3,040万2,998万2,802万1,390万1,370万2,980万3,121万2,898万2,864万2,850万2,880万3,122万1,300万1,733万2,880万2,925万2,300万2,235万
マンション
スワンズ京都大将軍
京都府京都市上京区堀川町517JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 スワンズ京都大将軍
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
3日前シニア夫婦（住み替え）
42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
5日前シニア夫婦（住み替え）
42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
7日前シニア夫婦（住み替え）
42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
42〜48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区堀川町517
交通
JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
49戸
専有面積
20.31m² ～ 48.00m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
新成トラスト
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立仁和小学校
中学校区域
京都市立北野中学校
設計会社
磯一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区堀川町517
スワンズ京都大将軍の物件固有情報
建物スペック
スワンズ京都大将軍は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は新成トラスト、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.31から48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立仁和小学校、京都市立北野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スワンズ京都大将軍の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スワンズ京都大将軍の過去の取引実績
直近価格
2,235万円
平均価格
1,940万円
最高値
3,122万円
最安値
1,000万円
下落傾向（前回比 65万円）
スワンズ京都大将軍の売却査定履歴です。直近価格は2,235万円、平均価格は1,940万円、最高値は3,122万円です。
1,260万円
2013年8月
1,100万円
2013年11月
1,500万円
2014年10月
2,400万円
2014年10月
1,500万円
2014年12月
1,441万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,558万円
2014年12月
1,500万円
2015年6月
1,441万円
2015年6月
2,400万円
2015年6月
2,558万円
2015年6月
1,200万円
2016年5月
1,144万円
2016年5月
1,000万円
2016年8月
1,105万円
2016年8月
1,300万円
2016年9月
1,131万円
2016年9月
1,300万円
2017年4月
1,154万円
2017年4月
1,190万円
2017年4月
1,108万円
2017年4月
1,300万円
2017年10月
1,202万円
2017年10月
1,400万円
2018年9月
1,520万円
2018年9月
2,280万円
2018年9月
2,697万円
2018年9月
1,350万円
2019年3月
1,524万円
2019年3月
1,380万円
2020年6月
1,393万円
2020年6月
2,880万円
2022年4月
2,682万円
2022年4月
1,390万円
2022年5月
1,236万円
2022年5月
3,080万円
2023年1月
3,040万円
2023年1月
2,998万円
2023年4月
2,802万円
2023年4月
1,390万円
2023年4月
1,370万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,121万円
2023年4月
2,898万円
2023年9月
2,864万円
2023年9月
2,850万円
2023年9月
2,880万円
2024年3月
3,122万円
2024年3月
1,300万円
2024年6月
1,733万円
2024年6月
2,880万円
2024年9月
2,925万円
2024年9月
2,300万円
2025年4月
2,235万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区堀川町517
口コミ・レビュー
円町暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 円町駅まで徒歩8分と近く、JRと市バスの乗り換えが便利。大阪方面へのアクセスも良好で、普段の通勤や週末の外出に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の内装などは少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に円町駅への近さは大きな魅力です。一人暮らしには十分な設備が整っており、静かな環境で過ごしやすいマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20.31m²からと、コンパクトな間取りが中心。一人暮らしには必要十分な設備は備わっており、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 収納スペースは限られているため、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしており、外観も落ち着いた印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているように感じました。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR円町駅まで徒歩圏内なのは便利でした。地下鉄東西線西大路御池駅も利用でき、交通の選択肢があるのは良い点です。
一人暮らしで利用するには、立地と利便性は悪くありませんでした。家賃とのバランスを考えると、コスパは良い方だと思います。ただ、部屋の防音性や収納の少なさは少し気になりました。全体的には、立地重視で単身者なら検討の余地ありです。
スワンズ京都大将軍の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スワンズ京都大将軍は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
スワンズ京都大将軍の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スワンズ京都大将軍に関するよくある質問
スワンズ京都大将軍の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スワンズ京都大将軍の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スワンズ京都大将軍の売却相場はいくらですか？
スワンズ京都大将軍の売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ京都大将軍は築18年ですが売れますか？
スワンズ京都大将軍は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。