マンション

グローバル淀

京都府京都市伏見区納所町556-2京阪本線／淀駅徒歩4分

グローバル淀をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	45m²以上	駅徒歩4分以内, 角部屋希望
4日前	共働き夫婦	65m²前後	築20年前後まで検討, オートロック
5日前	夫婦＋子ども1人	85m²前後	京都市立納所小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	65m²台	京都市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

45m²以上

駅徒歩4分以内, 角部屋希望

共働き夫婦

4日前

65m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

夫婦＋子ども1人

5日前

85m²前後

京都市立納所小学校区希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

65m²台

京都市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

上記以外にもグローバル淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区納所町556-2

交通

京阪本線／淀駅徒歩4分

築年月

2004年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

47戸

専有面積

44.02m² ～ 84.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

タカスギグローバルマンション

施工会社

辻正山口建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立納所小学校

中学校区域

京都市立洛水中学校

設計会社

ＨＩＲＯプランニング

所在地(住所)

京都府京都市伏見区納所町556-2

売却査定履歴

グローバル淀の過去の取引実績

直近価格

2,606万円

平均価格

1,924万円

最高値

2,880万円

最安値

1,157万円

上昇傾向（前回比 +126万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,490万円

2014年5月

1,490万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,780万円

2014年7月

1,780万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,502万円

2015年3月

1,502万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,718万円

2015年10月

1,718万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,664万円

2015年12月

1,664万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,501万円

2016年6月

1,501万

1,700万円

2017年7月

1,700万

1,713万円

2017年7月

1,713万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,475万円

2017年7月

1,475万

1,700万円

2018年1月

1,700万

1,611万円

2018年1月

1,611万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,157万円

2018年6月

1,157万

1,750万円

2018年8月

1,750万

1,247万円

2018年8月

1,247万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,304万円

2018年10月

1,304万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,436万円

2018年11月

1,436万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,438万円

2018年12月

1,438万

1,550万円

2019年2月

1,550万

1,561万円

2019年2月

1,561万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,522万円

2019年3月

1,522万

1,490万円

2019年10月

1,490万

1,865万円

2019年10月

1,865万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,933万円

2020年3月

1,933万

2,250万円

2022年4月

2,250万

1,759万円

2022年4月

1,759万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,194万円

2022年8月

2,194万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,260万円

2022年12月

1,260万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,218万円

2023年2月

2,218万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,826万円

2023年2月

1,826万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,292万円

2023年3月

2,292万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,941万円

2023年3月

1,941万

2,400万円

2023年4月

2,400万

2,261万円

2023年4月

2,261万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,932万円

2023年6月

1,932万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,308万円

2023年7月

1,308万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,237万円

2023年8月

2,237万

2,290万円

2023年9月

2,290万

2,222万円

2023年9月

2,222万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,317万円

2023年12月

1,317万

2,480万円

2023年12月

2,480万

1,863万円

2023年12月

1,863万

2,280万円

2024年3月

2,280万

1,913万円

2024年3月

1,913万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,947万円

2024年3月

1,947万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,865万円

2024年3月

1,865万

2,498万円

2024年7月

2,498万

1,869万円

2024年7月

1,869万

2,250万円

2024年10月

2,250万

1,891万円

2024年10月

1,891万

2,120万円

2024年11月

2,120万

1,877万円

2024年11月

1,877万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,833万円

2025年1月

1,833万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,626万円

2025年3月

2,626万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,633万円

2025年5月

2,633万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,577万円

2025年8月

2,577万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,375万円

2025年12月

2,375万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,691万円

2025年12月

2,691万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,699万円

2026年1月

2,699万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,626万円

2026年1月

2,626万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,606万円

2026年3月

2,606万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区納所町556-2

口コミ・レビュー

淀駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪淀駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良好で、梅田へも乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、共用部分でのトラブルも特にありません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、単身者やDINKSにはおすすめできる物件です。近隣の環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。

子育てファミリー（検討中）さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 納所小学校が近く、子どもの通学には安心できます。周辺は閑静な住宅街で、公園なども点在しており、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅は淀駅ですが、京都市中心部へのアクセスには少し時間がかかります。また、近隣に小児科などの医療機関が少ないのが少し心配です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が44㎡台からあるとのことですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。モデルルームなどを確認して、実際の広さや収納力をしっかり見極めたいです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの有無なども確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造で、5階建ての小規模マンションのため、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観や共用部の管理状態は、内見でしっかり確認したいポイントです。

気になる点: 総戸数が47戸と多くないので、管理組合の運営や修繕積立金の状況が気になるところです。

京阪淀駅へのアクセスが良く、小学校も近いことから子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、部屋の間取りや広さ、築年数を考えると、ファミリーで住むには少し工夫が必要かもしれません。周辺の生活利便性も確認しつつ、慎重に検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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