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マンション

マンハイム五条

京都府京都市右京区西院月双町111阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分

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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
4日前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
6日前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
1週間前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
1週間前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

2日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

4日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

6日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.6m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市右京区西院月双町111

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分

築年月

1979年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

345戸

専有面積

51.50m² ～ 86.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

12151.5m²

分譲会社

伊藤萬

施工会社

長谷川工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

西院小学校

中学校区域

西院中学校

備考

●ペット可 ●「ライフ西京極店」約300m ●「東大丸公園」約350m ●「セブンイレブン西院月双町店」約10m ●「キリン堂五条葛野店」約30m ●「イオンモール京都五条」約600m

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院月双町111

マンハイム五条の物件固有情報

立地・交通

マンハイム五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分。西京極駅徒歩7分、西院駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マンハイム五条は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数345戸の大規模マンションです。分譲会社は伊藤萬、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51.5から86.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西院小学校、西院中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マンハイム五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マンハイム五条の過去の取引実績

直近価格

2,625万円

平均価格

1,867万円

最高値

2,772万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +545万円）

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,570万円

2013年12月

1,570万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,100万円

2014年9月

1,100万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

2,070万円

2014年12月

2,070万

2,480万円

2014年12月

2,480万

1,949万円

2014年12月

1,949万

1,950万円

2016年6月

1,950万

1,920万円

2016年6月

1,920万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,913万円

2016年9月

1,913万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,919万円

2017年2月

1,919万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,872万円

2017年3月

1,872万

1,598万円

2017年8月

1,598万

1,448万円

2017年8月

1,448万

1,529万円

2017年8月

1,529万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,633万円

2018年5月

1,633万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,773万円

2018年6月

1,773万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,828万円

2018年9月

1,828万

1,780万円

2018年11月

1,780万

2,012万円

2018年11月

2,012万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,831万円

2018年12月

1,831万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,898万円

2019年2月

1,898万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,647万円

2019年3月

1,647万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,885万円

2019年3月

1,885万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,549万円

2019年7月

1,549万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,305万円

2019年8月

1,305万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,528万円

2019年11月

1,528万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,373万円

2019年12月

1,373万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,378万円

2020年2月

1,378万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,747万円

2020年3月

1,747万

1,889万円

2020年3月

1,889万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,206万円

2020年3月

2,206万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,967万円

2020年3月

1,967万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,958万円

2020年5月

1,958万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,582万円

2020年7月

1,582万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,886万円

2020年7月

1,886万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,577万円

2020年11月

1,577万

1,698万円

2021年2月

1,698万

1,792万円

2021年2月

1,792万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,487万円

2021年4月

1,487万

1,598万円

2021年4月

1,598万

1,642万円

2021年4月

1,642万

1,618万円

2021年4月

1,618万

1,498万円

2021年5月

1,498万

1,510万円

2021年5月

1,510万

2,580万円

2021年7月

2,580万

1,313万円

2021年7月

1,313万

2,480万円

2021年12月

2,480万

1,307万円

2021年12月

1,307万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,607万円

2022年6月

1,607万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,432万円

2022年9月

1,432万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,940万円

2022年10月

1,940万

1,850万円

2022年11月

1,850万

1,849万円

2022年11月

1,849万

1,990万円

2022年11月

1,990万

2,100万円

2022年11月

2,100万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,683万円

2022年12月

1,683万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,151万円

2023年1月

2,151万

1,300万円

2023年2月

1,300万

1,802万円

2023年2月

1,802万

1,200万円

2023年3月

1,200万

1,732万円

2023年3月

1,732万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,622万円

2023年3月

1,622万

1,730万円

2023年6月

1,730万

1,768万円

2023年6月

1,768万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,470万円

2023年6月

1,470万

1,471万円

2023年6月

1,471万

2,080万円

2023年8月

2,080万

1,638万円

2023年8月

1,638万

1,950万円

2023年8月

1,950万

1,629万円

2023年8月

1,629万

1,950万円

2023年9月

1,950万

1,905万円

2023年9月

1,905万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,731万円

2023年9月

1,731万

2,690万円

2023年11月

2,690万

2,086万円

2023年11月

2,086万

1,890万円

2023年12月

1,890万

1,760万円

2023年12月

1,760万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,857万円

2024年3月

1,857万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,706万円

2024年3月

1,706万

1,620万円

2024年3月

1,620万

1,775万円

2024年3月

1,775万

1,913万円

2024年3月

1,913万

2,590万円

2024年3月

2,590万

2,161万円

2024年3月

2,161万

1,890万円

2024年6月

1,890万

1,717万円

2024年6月

1,717万

2,290万円

2024年6月

2,290万

1,734万円

2024年6月

1,734万

1,550万円

2024年6月

1,550万

1,837万円

2024年6月

1,837万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,713万円

2024年6月

2,713万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,769万円

2024年7月

1,769万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,093万円

2024年7月

2,093万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,208万円

2024年8月

2,208万

1,700万円

2024年8月

1,700万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,749万円

2024年8月

2,749万

1,650万円

2024年9月

1,650万

2,050万円

2024年9月

2,050万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,211万円

2024年10月

2,211万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,772万円

2024年10月

2,772万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,898万円

2024年10月

1,898万

1,600万円

2024年11月

1,600万

1,809万円

2024年11月

1,809万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,014万円

2025年1月

2,014万

1,550万円

2025年2月

1,550万

1,868万円

2025年2月

1,868万

1,874万円

2025年2月

1,874万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,982万円

2025年3月

1,982万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,897万円

2025年3月

1,897万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,432万円

2025年4月

2,432万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,725万円

2025年5月

1,725万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,730万円

2025年7月

1,730万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,675万円

2025年7月

1,675万

1,772万円

2025年7月

1,772万

2,690万円

2025年8月

2,690万

1,794万円

2025年8月

1,794万

1,933万円

2025年8月

1,933万

2,690万円

2025年9月

2,690万

2,080万円

2025年9月

2,080万

2,052万円

2025年9月

2,052万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,971万円

2025年11月

1,971万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,243万円

2025年12月

2,243万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,018万円

2025年12月

2,018万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,331万円

2025年12月

2,331万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,393万円

2025年12月

2,393万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,525万円

2026年1月

2,525万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,625万円

2026年2月

2,625万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院月双町111

口コミ・レビュー

西京極在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学には十分な利便性があります。

気になる点: 京福電鉄西院駅まで少し距離があるのが残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なく、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。日勤管理で安心感もあります。古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良いと感じています。リフォームされた部屋もあるようです。

元西院住民50代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リノベーションされている部屋もあると聞き、内見が楽しみです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西院小学校区域で、子育て世代にも良さそうです。スーパーや商店街もあり、生活する上で必要なものは揃っています。嵐山の観光地にも近いのは魅力的です。

気になる点: 西京極駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。

全体的に落ち着いた雰囲気のマンションで、周辺環境も良好です。築年数は古いものの、管理体制やリノベーションされた部屋によっては、まだまだ十分快適に暮らせるポテンシャルを感じます。価格帯によっては検討したい物件です。

マンハイム五条の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マンハイム五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

マンハイム五条の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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マンハイム五条に関するよくある質問

マンハイム五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 マンハイム五条の売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

マンハイム五条の売却相場はいくらですか？

マンハイム五条の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンハイム五条は築47年ですが売れますか？

マンハイム五条は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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