立地・交通
グランソフィア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分。大日駅徒歩10分、古川橋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 グランソフィア守口
1,390万1,650万1,680万1,702万1,210万1,255万1,090万1,190万990万1,133万2,180万1,273万1,880万1,067万1,280万1,123万1,880万1,457万1,780万1,549万1,980万1,703万1,780万1,626万1,680万2,203万1,690万1,558万1,580万1,676万1,680万1,726万2,480万2,081万1,690万1,522万1,830万1,542万2,580万2,021万1,690万1,678万1,600万1,924万1,780万2,149万1,720万2,007万2,480万2,021万1,690万1,569万1,780万2,123万2,380万2,010万2,280万2,012万2,480万2,067万1,880万2,187万1,780万2,128万2,650万2,282万2,650万2,289万2,680万2,300万2,290万2,043万1,980万2,458万2,498万2,356万2,398万2,291万2,398万2,341万2,298万2,193万2,780万2,295万2,390万2,401万2,298万1,455万2,198万2,282万1,980万2,461万2,098万2,191万2,290万2,260万2,650万2,307万2,498万2,329万2,480万2,522万2,259万2,598万2,387万2,680万2,433万2,630万2,256万2,420万2,265万2,420万2,323万3,280万2,896万2,480万2,768万2,980万2,853万2,080万2,627万2,180万2,141万2,480万2,476万2,480万2,166万2,380万2,171万2,280万2,225万2,998万2,477万
マンション
グランソフィア守口
大阪府守口市梶町1丁目20-1大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 グランソフィア守口
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども2人
68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども2人
68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども2人
68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども2人
68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
7日前夫婦＋子ども2人
68〜79.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、守口市立梶小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市梶町1丁目20-1
交通
大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
167戸
専有面積
41.57m² ～ 79.27m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6046.41m²
駐車場数
125
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
清水建設
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
守口市立梶小学校
中学校区域
守口市立梶中学校
延床面積
14266.23m²
建築面積
2514.66m²
設計会社
ヤマソーエンジニアリング
所在地(住所)
大阪府守口市梶町1丁目20-1
グランソフィア守口の物件固有情報
建物スペック
グランソフィア守口は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約41.57から79.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立梶小学校、守口市立梶中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランソフィア守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 グランソフィア守口の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
グランソフィア守口の過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
2,094万円
最高値
3,280万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 521万円）
グランソフィア守口の売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は2,094万円、最高値は3,280万円です。
1,390万円
2013年6月
1,650万円
2013年9月
1,680万円
2014年12月
1,702万円
2014年12月
1,210万円
2015年10月
1,255万円
2015年10月
1,090万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
990万円
2016年1月
1,133万円
2016年1月
2,180万円
2016年4月
1,273万円
2016年4月
1,880万円
2016年5月
1,067万円
2016年5月
1,280万円
2016年8月
1,123万円
2016年8月
1,880万円
2016年9月
1,457万円
2016年9月
1,780万円
2016年11月
1,549万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,703万円
2016年12月
1,780万円
2017年2月
1,626万円
2017年2月
1,680万円
2017年3月
2,203万円
2017年3月
1,690万円
2017年3月
1,558万円
2017年3月
1,580万円
2017年4月
1,676万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,726万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,081万円
2017年6月
1,690万円
2017年6月
1,522万円
2017年6月
1,830万円
2017年9月
1,542万円
2017年9月
2,580万円
2017年9月
2,021万円
2017年9月
1,690万円
2017年10月
1,678万円
2017年10月
1,600万円
2017年10月
1,924万円
2017年10月
1,780万円
2017年12月
2,149万円
2017年12月
1,720万円
2017年12月
2,007万円
2017年12月
2,480万円
2018年3月
2,021万円
2018年3月
1,690万円
2018年4月
1,569万円
2018年4月
1,780万円
2018年6月
2,123万円
2018年6月
2,380万円
2018年7月
2,010万円
2018年7月
2,280万円
2018年10月
2,012万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,067万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
2,187万円
2018年11月
1,780万円
2018年12月
2,128万円
2018年12月
2,650万円
2019年1月
2,282万円
2019年1月
2,650万円
2019年2月
2,289万円
2019年2月
2,680万円
2019年6月
2,300万円
2019年6月
2,290万円
2019年6月
2,043万円
2019年6月
1,980万円
2019年12月
2,458万円
2019年12月
2,498万円
2019年12月
2,356万円
2019年12月
2,398万円
2020年3月
2,291万円
2020年3月
2,398万円
2020年5月
2,341万円
2020年5月
2,298万円
2020年5月
2,193万円
2020年5月
2,780万円
2020年6月
2,295万円
2020年6月
2,390万円
2020年6月
2,401万円
2020年6月
2,298万円
2020年7月
1,455万円
2020年7月
2,198万円
2020年8月
2,282万円
2020年8月
1,980万円
2020年8月
2,461万円
2020年8月
2,098万円
2020年9月
2,191万円
2020年9月
2,290万円
2020年9月
2,260万円
2020年9月
2,650万円
2020年9月
2,307万円
2020年9月
2,498万円
2020年9月
2,329万円
2020年9月
2,480万円
2021年4月
2,522万円
2021年4月
2,259万円
2021年4月
2,598万円
2021年12月
2,387万円
2021年12月
2,680万円
2022年1月
2,433万円
2022年1月
2,630万円
2022年1月
2,256万円
2022年1月
2,420万円
2022年4月
2,265万円
2022年4月
2,420万円
2022年6月
2,323万円
2022年6月
3,280万円
2023年1月
2,896万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,768万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,853万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
2,627万円
2023年4月
2,180万円
2023年6月
2,141万円
2023年6月
2,480万円
2023年8月
2,476万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
2,166万円
2023年12月
2,380万円
2024年4月
2,171万円
2024年4月
2,280万円
2024年7月
2,225万円
2024年7月
2,998万円
2025年10月
2,477万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市梶町1丁目20-1
口コミ・レビュー
守口市民30代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大日駅まで徒歩10分で、地下鉄谷町線・今里筋線が使えて便利。駅周辺にはイオンなどの商業施設も充実しており、買い物に困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街といった雰囲気です。
気になる点: 古川橋駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは管理が行き届いている印象です。駅からの距離はありますが、大日駅周辺の利便性を考えると許容範囲内です。静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 11階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれており、管理体制は良さそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備は最新のものとは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校（守口市立梶小学校）が近く、子育て世代には安心できる立地です。スーパーなども徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: モノレールや京阪電車の駅まで少し距離があり、都心へのアクセスは乗り換えが必要になるため、少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は様々ですが、41.57m²の部屋は単身者向けか、DINKS向けといった印象です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。詳細な情報がもっと欲しいです。
大日駅へのアクセスは良好で、商業施設も利用しやすいのは魅力的です。小学校が近い点も子育てファミリーにはプラス材料でしょう。ただ、築年数や、駅までの距離を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧で実際のお部屋の状態をしっかり確認したいです。
グランソフィア守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランソフィア守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
グランソフィア守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 グランソフィア守口の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
グランソフィア守口に関するよくある質問
グランソフィア守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランソフィア守口の売却相場はいくらですか？
グランソフィア守口の売却相場は、大阪モノレール本線／大日駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランソフィア守口は築31年ですが売れますか？
グランソフィア守口は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。