立地・交通
クラウンハイム西ノ京円町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/円町駅 徒歩3分。円町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.55〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと
クラウンハイム西ノ京円町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/円町駅 徒歩3分。円町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム西ノ京円町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.55から70.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朱雀第二小学校、西ノ京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム西ノ京円町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クラウンハイム西ノ京円町の過去の取引実績
直近価格
4,205万円
平均価格
3,457万円
最高値
4,390万円
最安値
2,690万円
クラウンハイム西ノ京円町の売却査定履歴です。直近価格は4,205万円、平均価格は3,457万円、最高値は4,390万円です。
2,690万円
2013年6月
2,700万円
2013年6月
2,980万円
2014年10月
2,950万円
2017年5月
3,078万円
2017年5月
3,380万円
2017年5月
3,228万円
2017年5月
3,480万円
2018年7月
3,469万円
2018年7月
3,380万円
2018年10月
3,483万円
2018年10月
3,180万円
2019年1月
3,450万円
2019年1月
3,680万円
2024年4月
3,672万円
2024年4月
4,390万円
2024年12月
4,091万円
2024年12月
4,199万円
2025年6月
4,205万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 円町駅まで徒歩3分と非常に近く、JR、地下鉄、バスと交通の便が抜群です。日常の通勤・通学はもちろん、遠出する際も楽々アクセスできます。周辺にお店も多いので便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。朱雀第二小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアでもあるため、場所によっては少し騒がしいと感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、もう少し近代的なものを期待する部分もあります。
立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活に必要なものは何でも揃います。建物自体は新しくはありませんが、丁寧に使われている印象です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 円町駅が徒歩3分という点は非常に魅力的です。JRや地下鉄へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。外観は落ち着いた印象で、共用部も清潔感がありました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エントランス周りなどがもう少しモダンだと嬉しいです。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが近くにあり、生活しやすい環境だと感じました。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 円町駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては騒がしく感じるかもしれません。もう少し静かな環境を希望します。
立地条件は素晴らしいですが、築年数と共用部のデザインが少し気になります。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。周辺環境は便利ですが、騒音レベルは要確認です。ファミリーで住むには、もう少し新しい物件も比較検討したいと思いました。
クラウンハイム西ノ京円町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/円町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/円町駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/円町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム西ノ京円町の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム西ノ京円町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。