マンション

ファミールハイツ明石参番館

兵庫県明石市川崎町2-13JR山陽本線／西明石駅徒歩5分

ファミールハイツ明石参番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	85m²台	明石市内で探している, 宅配ボックスあり
2日前	単身（投資目的）	60m²以上	駅徒歩5分以内, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1日前

85m²台

明石市内で探している, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

60m²以上

駅徒歩5分以内, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

65m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

85m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にもファミールハイツ明石参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市川崎町2-13

交通

JR山陽本線／西明石駅徒歩5分

築年月

1991年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

210戸

専有面積

63.57m² ～ 104.47m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

20015m²

駐車場数

133

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

飛島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

明石市立花園小学校

中学校区域

明石市立望海中学校

ブランド

ファミール

延床面積

19931m²

建築面積

1706m²

設計会社

飛島建設

所在地(住所)

兵庫県明石市川崎町2-13

売却査定履歴

ファミールハイツ明石参番館の過去の取引実績

直近価格

3,044万円

平均価格

2,201万円

最高値

3,918万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +464万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,390万円

2014年3月

1,390万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,600万円

2014年5月

1,600万

1,290万円

2014年5月

1,290万

1,800万円

2014年9月

1,800万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,615万円

2014年12月

1,615万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,890万円

2015年4月

1,890万

1,630万円

2015年7月

1,630万

1,755万円

2015年7月

1,755万

1,760万円

2015年10月

1,760万

1,857万円

2015年10月

1,857万

1,450万円

2015年10月

1,450万

1,605万円

2015年10月

1,605万

1,600万円

2015年11月

1,600万

1,808万円

2015年11月

1,808万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,682万円

2015年12月

1,682万

1,500万円

2016年1月

1,500万

1,729万円

2016年1月

1,729万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,724万円

2016年2月

1,724万

1,450万円

2016年5月

1,450万

1,398万円

2016年5月

1,398万

1,340万円

2016年5月

1,340万

1,637万円

2016年5月

1,637万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,543万円

2016年5月

1,543万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,544万円

2016年5月

1,544万

2,080万円

2016年7月

2,080万

1,759万円

2016年7月

1,759万

1,820万円

2016年9月

1,820万

1,632万円

2016年9月

1,632万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,896万円

2016年9月

1,896万

1,450万円

2016年11月

1,450万

1,684万円

2016年11月

1,684万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,827万円

2016年12月

1,827万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,809万円

2017年2月

1,809万

1,370万円

2017年2月

1,370万

1,699万円

2017年2月

1,699万

1,750万円

2017年5月

1,750万

1,940万円

2017年5月

1,940万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,992万円

2017年9月

1,992万

1,850万円

2017年12月

1,850万

1,627万円

2017年12月

1,627万

1,799万円

2018年3月

1,799万

1,670万円

2018年3月

1,670万

1,730万円

2018年5月

1,730万

1,817万円

2018年5月

1,817万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,702万円

2018年5月

1,702万

1,830万円

2018年5月

1,830万

1,819万円

2018年5月

1,819万

1,650万円

2018年11月

1,650万

2,024万円

2018年11月

2,024万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,822万円

2019年3月

1,822万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,876万円

2019年3月

1,876万

2,080万円

2019年5月

2,080万

1,973万円

2019年5月

1,973万

2,280万円

2019年7月

2,280万

1,987万円

2019年7月

1,987万

1,800万円

2019年10月

1,800万

1,863万円

2019年10月

1,863万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,773万円

2019年11月

1,773万

1,600万円

2020年2月

1,600万

1,838万円

2020年2月

1,838万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,778万円

2020年7月

1,778万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,688万円

2020年8月

1,688万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,538万円

2020年10月

1,538万

2,280万円

2020年12月

2,280万

1,896万円

2020年12月

1,896万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,693万円

2021年1月

1,693万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,144万円

2021年2月

2,144万

1,880万円

2021年3月

1,880万

2,112万円

2021年3月

2,112万

1,430万円

2021年5月

1,430万

1,805万円

2021年5月

1,805万

1,880万円

2021年6月

1,880万

2,126万円

2021年6月

2,126万

2,298万円

2021年8月

2,298万

1,823万円

2021年8月

1,823万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,079万円

2021年9月

2,079万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,291万円

2022年4月

2,291万

2,598万円

2022年5月

2,598万

2,603万円

2022年5月

2,603万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,646万円

2022年6月

2,646万

2,988万円

2022年9月

2,988万

2,684万円

2022年9月

2,684万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,939万円

2022年11月

2,939万

3,090万円

2023年1月

3,090万

2,674万円

2023年1月

2,674万

2,350万円

2023年2月

2,350万

2,612万円

2023年2月

2,612万

2,717万円

2023年2月

2,717万

2,990万円

2023年4月

2,990万

2,582万円

2023年4月

2,582万

3,598万円

2023年5月

3,598万

3,513万円

2023年5月

3,513万

3,190万円

2023年5月

3,190万

2,812万円

2023年5月

2,812万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,707万円

2023年5月

2,707万

3,190万円

2023年7月

3,190万

3,446万円

2023年7月

3,446万

3,398万円

2023年8月

3,398万

3,918万円

2023年8月

3,918万

3,298万円

2023年10月

3,298万

3,734万円

2023年10月

3,734万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,629万円

2024年1月

2,629万

2,233万円

2024年1月

2,233万

2,990万円

2024年2月

2,990万

2,728万円

2024年2月

2,728万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,395万円

2024年2月

2,395万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,924万円

2024年3月

2,924万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,738万円

2024年3月

2,738万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,481万円

2024年3月

2,481万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,693万円

2024年5月

2,693万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,278万円

2024年8月

2,278万

2,690万円

2024年10月

2,690万

2,728万円

2024年10月

2,728万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,545万円

2024年10月

2,545万

2,672万円

2024年10月

2,672万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,716万円

2024年12月

2,716万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,687万円

2025年1月

2,687万

3,490万円

2025年2月

3,490万

3,332万円

2025年2月

3,332万

2,690万円

2025年4月

2,690万

2,964万円

2025年4月

2,964万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,748万円

2025年4月

2,748万

2,680万円

2025年6月

2,680万

3,082万円

2025年6月

3,082万

2,200万円

2025年6月

2,200万

2,484万円

2025年6月

2,484万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,646万円

2025年6月

2,646万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,947万円

2025年7月

2,947万

3,690万円

2025年8月

3,690万

2,877万円

2025年8月

2,877万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,050万円

2025年12月

3,050万

3,190万円

2025年12月

3,190万

2,743万円

2025年12月

2,743万

2,580万円

2025年12月

2,580万

3,044万円

2025年12月

3,044万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市川崎町2-13

口コミ・レビュー

明石在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に重宝しています。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にありながら、公園や小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。明石海峡大橋も近く、景色が良いのも魅力です。

気になる点: スーパーが少し離れているのが気になります。車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いため、ある程度の賑わいもあります。周辺環境も良好で、長く住むには良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 20階建てという高さがあり、外観は存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに整備されています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に古さを感じる箇所があります。リフォームの履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容が重要になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR西明石駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。新幹線が使えるのは大きなメリットですね。駅周辺の利便性も高いです。

気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。

駅近という最大のメリットは大きいですが、築年数が気になる点です。内覧できる機会があれば、お部屋の状態や共用部分の管理状況をしっかり確認したいです。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性もあると感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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