立地・交通
ラヴェール和泉中央5号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分。和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.07〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.07〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.07〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 75.07〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
75.07〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
75.07〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
75.07〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
75.07〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
ラヴェール和泉中央5号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分。和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラヴェール和泉中央5号棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.07から100.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラヴェール和泉中央5号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラヴェール和泉中央5号棟の過去の取引実績
直近価格
3,159万円
平均価格
2,533万円
最高値
3,159万円
最安値
1,880万円
ラヴェール和泉中央5号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,159万円、平均価格は2,533万円、最高値は3,159万円です。
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2018年3月
2,293万円
2018年3月
2,480万円
2020年8月
2,649万円
2020年8月
2,580万円
2020年8月
3,005万円
2020年8月
2,398万円
2020年10月
2,662万円
2020年10月
2,780万円
2022年5月
3,159万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩7分は便利。なんばまで乗り換えなしで行けるので、大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っている。
良い点: 子育て環境として申し分ない。いぶき野小学校が近く、通学路も安全。公園も点在しており、子供たちがのびのび遊べる。静かで住みやすい。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。静かで落ち着いた環境なので、ファミリー層にはおすすめです。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベル。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる人もいるかもしれない。
良い点: 和泉中央駅から徒歩圏内なのはやはり便利。駅ビルにスーパーや飲食店があり、仕事帰りに立ち寄れる。
気になる点: 周辺に遅くまで開いているお店は少ない。
広めの部屋で、駅にも近く、子育て環境も良いので、ファミリーには良いマンションだと思います。ただ、築年数相応に設備は古いです。DINKSで利用していましたが、もう少し新しい設備を求めて引っ越しました。静かで住みやすい点は良かったです。
ラヴェール和泉中央5号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラヴェール和泉中央5号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール和泉中央5号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。