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マンション

財形吹田ハイツ

大阪府吹田市穂波町6-1阪急千里線／吹田駅 徒歩10分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

父＋子ども1人

58.91〜61m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
4日前

父＋子ども1人

58.91〜61m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
6日前

父＋子ども1人

58.91〜61m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

父＋子ども1人

58.91〜61m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

父＋子ども1人

58.91〜61m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市穂波町6-1
交通
阪急千里線／吹田駅 徒歩10分
築年月
1977年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
49戸
専有面積
58.91m² ～ 61.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
敷地面積
1250m²
分譲会社
近畿労働者財形福祉共同組合
施工会社
三菱建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●エレベータ
設計会社
綜合設計
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町6-1

財形吹田ハイツの物件固有情報

立地・交通

財形吹田ハイツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／吹田駅 徒歩10分。吹田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

財形吹田ハイツは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿労働者財形福祉共同組合、施工会社は三菱建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.91から61.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田南小学校、第六中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

財形吹田ハイツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

財形吹田ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,360万円

平均価格

1,289万円

最高値

1,790万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 135万円）

財形吹田ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,360万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市穂波町6-1

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急吹田駅まで徒歩10分と、駅近で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速も停まるので、梅田へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、子育てしやすいエリアだと感じます。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便な面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数相応に古さを感じます。共用部分の設備が最新ではないため、少し残念です。

築年数は古いですが、駅からのアクセスと住環境の良さが魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、建物自体は古さを隠しきれない部分もあり、設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。給湯器なども交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルもなく、普通に生活できました。ゴミ捨て場も比較的清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしには少し心細いかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは億劫に感じることがありました。

築年数がかなり経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、快適に過ごすためにはある程度の覚悟が必要です。しかし、静かで落ち着いた環境と、駅へのアクセスを考慮すれば、価格によっては選択肢になりうる物件だと思います。セキュリティ面は少し気になりました。

財形吹田ハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

財形吹田ハイツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／吹田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／吹田駅 徒歩10分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

財形吹田ハイツの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／吹田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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財形吹田ハイツに関するよくある質問

財形吹田ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

財形吹田ハイツの売却相場はいくらですか？

財形吹田ハイツの売却相場は、阪急千里線／吹田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

財形吹田ハイツは築49年ですが売れますか？

財形吹田ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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