立地・交通
スイートピアオーケー九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／九条駅 徒歩5分。九条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 スイートピアオーケー九条
1,360万1,080万980万930万1,280万1,286万1,880万1,550万2,380万2,422万2,780万2,630万1,680万2,330万2,080万2,148万2,180万2,161万2,980万2,961万2,380万2,260万2,580万2,366万2,150万2,129万2,680万2,269万2,580万2,324万2,480万2,356万2,180万2,350万2,090万2,198万1,980万2,359万2,180万2,251万1,955万2,105万1,955万2,075万2,180万2,056万1,998万1,995万1,950万1,957万2,080万1,903万2,190万2,060万1,955万1,917万2,180万2,013万1,898万1,942万2,198万1,994万2,080万2,013万2,103万1,850万1,960万1,998万1,961万1,880万2,034万2,198万1,928万2,090万1,914万1,998万1,956万1,550万2,032万2,080万1,883万1,700万1,946万1,980万1,780万1,990万2,188万1,982万2,002万2,003万2,350万2,084万2,350万2,055万2,280万2,118万2,280万2,126万
マンション
スイートピアオーケー九条
大阪府大阪市西区九条1丁目1-6阪神なんば線／九条駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前定年前の住み替え検討
61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
61.14〜67m2 / 阪神なんば線／九条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区九条1丁目1-6
交通
阪神なんば線／九条駅 徒歩5分
築年月
1980年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
68戸
専有面積
61.14m² ～ 86.14m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1301m²
駐車場数
13
分譲会社
岡村工務店
施工会社
大日本土木
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立九条東小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
延床面積
5350m²
建築面積
820m²
設計会社
福本建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目1-6
スイートピアオーケー九条の物件固有情報
建物スペック
スイートピアオーケー九条は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は岡村工務店、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.14から86.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立九条東小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スイートピアオーケー九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スイートピアオーケー九条の過去の取引実績
直近価格
2,126万円
平均価格
2,066万円
最高値
2,980万円
最安値
930万円
下落傾向（前回比 154万円）
スイートピアオーケー九条の売却査定履歴です。直近価格は2,126万円、平均価格は2,066万円、最高値は2,980万円です。
1,360万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年10月
930万円
2013年12月
1,280万円
2016年12月
1,286万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,550万円
2016年12月
2,380万円
2019年2月
2,422万円
2019年2月
2,780万円
2019年8月
2,630万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
2,330万円
2019年9月
2,080万円
2019年11月
2,148万円
2019年11月
2,180万円
2019年11月
2,161万円
2019年11月
2,980万円
2020年2月
2,961万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,260万円
2020年3月
2,580万円
2021年3月
2,366万円
2021年3月
2,150万円
2021年12月
2,129万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
2,269万円
2021年12月
2,580万円
2022年4月
2,324万円
2022年4月
2,480万円
2022年4月
2,356万円
2022年4月
2,180万円
2022年6月
2,350万円
2022年6月
2,090万円
2022年7月
2,198万円
2022年7月
1,980万円
2022年12月
2,359万円
2022年12月
2,180万円
2022年12月
2,251万円
2022年12月
1,955万円
2023年2月
2,105万円
2023年2月
1,955万円
2023年3月
2,075万円
2023年3月
2,180万円
2023年3月
2,056万円
2023年3月
1,998万円
2023年4月
1,995万円
2023年4月
1,950万円
2023年7月
1,957万円
2023年7月
2,080万円
2023年7月
1,903万円
2023年7月
2,190万円
2023年9月
2,060万円
2023年9月
1,955万円
2023年9月
1,917万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,013万円
2023年10月
1,898万円
2023年10月
1,942万円
2023年10月
2,198万円
2023年12月
1,994万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
2,013万円
2024年1月
2,103万円
2024年1月
1,850万円
2024年2月
1,960万円
2024年2月
1,998万円
2024年3月
1,961万円
2024年3月
1,880万円
2024年4月
2,034万円
2024年4月
2,198万円
2024年6月
1,928万円
2024年6月
2,090万円
2024年8月
1,914万円
2024年8月
1,998万円
2024年9月
1,956万円
2024年9月
1,550万円
2024年10月
2,032万円
2024年10月
2,080万円
2024年11月
1,883万円
2024年11月
1,700万円
2024年12月
1,946万円
2024年12月
1,980万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,990万円
2025年3月
2,188万円
2025年4月
1,982万円
2025年4月
2,002万円
2025年4月
2,003万円
2025年4月
2,350万円
2025年8月
2,084万円
2025年8月
2,350万円
2025年12月
2,055万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,118万円
2026年1月
2,280万円
2026年3月
2,126万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区九条1丁目1-6
口コミ・レビュー
九条のベテラン住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便を感じません。商店街もあり活気があります。
気になる点: 土日などは駅周辺がやや混雑することがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、都心へのアクセスも良好です。日勤管理で日中は安心でき、総戸数も多すぎず落ち着いた雰囲気です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りは年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困らなそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、公園などの緑が多い場所は少し歩く必要があります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めのお部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
立地と周辺環境の利便性は非常に高いと感じました。特に子育て世代にとっては、学校が近いのは大きなメリットです。ただし、築年数相応の古さは否めず、内装や設備面はリフォームの有無が重要になりそうです。価格によっては検討の価値ありです。
スイートピアオーケー九条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スイートピアオーケー九条は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／九条駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／九条駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
スイートピアオーケー九条の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／九条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スイートピアオーケー九条に関するよくある質問
スイートピアオーケー九条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スイートピアオーケー九条の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スイートピアオーケー九条の売却相場はいくらですか？
スイートピアオーケー九条の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スイートピアオーケー九条は築45年ですが売れますか？
スイートピアオーケー九条は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。