マンション

コスモハイツ新大阪２番館

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-10阪急京都本線／南方駅徒歩11分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩15分

コスモハイツ新大阪２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
3日前	母＋子ども1人	60m²以上	大阪市立木川小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	75m²台	駅徒歩11分以内, 上層階希望
5日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

母＋子ども1人

3日前

60m²以上

大阪市立木川小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

75m²台

駅徒歩11分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

5日前

75m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望

上記以外にもコスモハイツ新大阪２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-10

交通

阪急京都本線／南方駅徒歩11分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩15分

築年月

1985年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

65戸

専有面積

57.93m² ～ 96.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

萬国企業建設

施工会社

盛工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立木川小学校

中学校区域

大阪市立十三中学校

設計会社

創美設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-10

売却査定履歴

コスモハイツ新大阪２番館の過去の取引実績

直近価格

2,926万円

平均価格

2,342万円

最高値

3,380万円

最安値

1,300万円

下落傾向（前回比 454万円）

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,300万円

2015年8月

1,300万

1,348万円

2015年8月

1,348万

1,500万円

2015年10月

1,500万

1,549万円

2015年10月

1,549万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,802万円

2016年2月

1,802万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,702万円

2016年2月

1,702万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,040万円

2016年6月

2,040万

2,080万円

2017年7月

2,080万

1,996万円

2017年7月

1,996万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,923万円

2017年9月

1,923万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,110万円

2017年10月

2,110万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,038万円

2017年11月

2,038万

2,380万円

2017年12月

2,380万

1,996万円

2017年12月

1,996万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,200万円

2018年2月

2,200万

1,990万円

2018年2月

1,990万

2,169万円

2018年2月

2,169万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,328万円

2018年4月

2,328万

2,798万円

2018年8月

2,798万

2,249万円

2018年8月

2,249万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,373万円

2018年10月

2,373万

2,698万円

2018年11月

2,698万

2,429万円

2018年11月

2,429万

2,498万円

2019年2月

2,498万

2,542万円

2019年2月

2,542万

2,260万円

2019年2月

2,260万

2,350万円

2019年2月

2,350万

2,398万円

2019年3月

2,398万

2,541万円

2019年3月

2,541万

2,509万円

2019年3月

2,509万

2,448万円

2019年3月

2,448万

2,598万円

2019年5月

2,598万

2,498万円

2019年5月

2,498万

2,198万円

2020年1月

2,198万

2,041万円

2020年1月

2,041万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,035万円

2021年1月

2,035万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,210万円

2021年4月

2,210万

2,144万円

2021年4月

2,144万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,051万円

2021年5月

2,051万

1,800万円

2021年6月

1,800万

2,062万円

2021年6月

2,062万

2,068万円

2021年6月

2,068万

2,049万円

2021年6月

2,049万

1,959万円

2021年6月

1,959万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,082万円

2021年7月

2,082万

1,800万円

2021年9月

1,800万

2,024万円

2021年9月

2,024万

2,698万円

2021年11月

2,698万

2,049万円

2021年11月

2,049万

2,598万円

2021年11月

2,598万

2,235万円

2021年11月

2,235万

2,980万円

2022年7月

2,980万

3,011万円

2022年7月

3,011万

2,980万円

2023年1月

2,980万

3,003万円

2023年1月

3,003万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,997万円

2023年7月

2,997万

2,598万円

2023年12月

2,598万

2,410万円

2023年12月

2,410万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,008万円

2024年1月

3,008万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,969万円

2024年8月

2,969万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,343万円

2024年10月

2,343万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,541万円

2024年12月

2,541万

2,898万円

2025年3月

2,898万

2,432万円

2025年3月

2,432万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,915万円

2025年4月

2,915万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,530万円

2025年6月

2,530万

3,380万円

2026年1月

3,380万

2,648万円

2026年1月

2,648万

3,380万円

2026年2月

3,380万

2,926万円

2026年2月

2,926万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-10

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南方駅も新大阪駅も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良いです。梅田や淀屋橋へのアクセスが楽で助かります。

気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、雨の日は少し億劫になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さは感じられます。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。駅までの距離は少しありますが、普段使いには十分です。静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。もう少し賑やかな場所を求めているなら、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備には期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、内装はリフォームが必要な場合が多いと予想されます。

新大阪駅や南方駅へのアクセスは良好で、交通の便は魅力的です。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットでしょう。ただ、築年数や専有面積、間取りなど、確認すべき点が多い印象です。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

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