立地・交通
池端グリーンハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩8分。北山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 20m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
20m2前後 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
20m2前後 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
池端グリーンハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩8分。北山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池端グリーンハイツは築54年(1972年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立上賀茂小学校、京都市立加茂川中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
池端グリーンハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
池端グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
250万円
平均価格
250万円
最高値
250万円
最安値
250万円
池端グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は250万円、平均価格は250万円、最高値は250万円です。
250万円
2013年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄北山駅まで徒歩8分とアクセス良好。植物園や鴨川も近く、散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住環境。
良い点: 築年数は古いですが、手入れはされており、緑が多くて落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は特に設備はありません。エレベーターもありません。
良い点: コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは良好です。
気になる点: 設備は古いです。リフォームされていない部屋だと、水回りが心配かもしれません。
築年数は経っていますが、北山の閑静な住宅街という立地が何より魅力的です。交通の便も良く、自然も豊かで、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。設備面で最新を求める方には向きませんが、価格を考えれば納得できます。
良い点: 烏丸線北山駅まで徒歩圏内なので、京都市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、カフェもあります。
良い点: 管理人さんは常駐ではないようですが、最低限の清掃はされています。
気になる点: オートロックはありません。築年数が古いので、セキュリティ面は少し不安を感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。上賀茂小学校が近く、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集まっており、物件のすぐ近くにはあまりありません。
価格重視で北山エリアに住みたいと思い入居しました。築年数は古いですが、立地は抜群に良いです。一人暮らしなら十分ですが、もう少し設備が新しいと嬉しいです。静かな環境で落ち着いて生活したい人には良い物件だと思います。
池端グリーンハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
池端グリーンハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池端グリーンハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。