立地・交通
セントポリア九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分。九条駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
91〜98.31m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
セントポリア九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分。九条駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントポリア九条は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.39から98.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントポリア九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントポリア九条の過去の取引実績
直近価格
2,734万円
平均価格
2,668万円
最高値
3,419万円
最安値
1,834万円
セントポリア九条の売却査定履歴です。直近価格は2,734万円、平均価格は2,668万円、最高値は3,419万円です。
1,890万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2016年6月
2,420万円
2016年6月
1,980万円
2016年9月
1,834万円
2016年9月
2,480万円
2016年12月
2,434万円
2016年12月
2,280万円
2017年3月
1,904万円
2017年3月
2,780万円
2017年8月
2,633万円
2017年8月
3,380万円
2020年5月
3,419万円
2020年5月
3,340万円
2021年3月
3,204万円
2021年3月
2,980万円
2024年9月
2,991万円
2024年9月
3,080万円
2024年9月
2,866万円
2024年9月
2,800万円
2024年10月
2,975万円
2024年10月
2,800万円
2024年11月
2,934万円
2024年11月
2,980万円
2025年2月
2,734万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅まで徒歩3分と非常に便利。中央線だけでなく、阪神なんば線も利用できるので、移動範囲が格段に広がりました。梅田や難波へのアクセスも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困りません。環状線沿いですが、マンション内は意外と静かで落ち着いています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。SRC造なので、遮音性も比較的良好だと感じます。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。築年数は経っていますが、しっかり管理されているため、快適に住めています。ファミリー層にも一人暮らしにもバランスの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーには十分な広さでした。間取りも使いやすく、日当たりも良かったです。
気になる点: 築年相応で、水回りはやや古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しかったです。小学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。環状線沿いなので、車の音は多少聞こえます。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的でした。子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数を考慮すると、設備面で最新のものとは言えません。それでも、管理はしっかりしているので、コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
セントポリア九条は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントポリア九条の売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア九条は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。