立地・交通
アクアコート貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩1分 南海本線/貝塚駅 徒歩9分。貝塚市役所前駅徒歩1分、貝塚駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
アクアコート貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩1分 南海本線/貝塚駅 徒歩9分。貝塚市役所前駅徒歩1分、貝塚駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクアコート貝塚は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は水間鉄道ライフ不動産、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.49から96.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は貝塚市立北小学校、貝塚市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクアコート貝塚の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アクアコート貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,614万円
平均価格
1,906万円
最高値
2,472万円
最安値
1,430万円
アクアコート貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,614万円、平均価格は1,906万円、最高値は2,472万円です。
1,430万円
2014年6月
1,850万円
2014年12月
2,016万円
2014年12月
1,780万円
2015年2月
1,842万円
2015年2月
1,650万円
2015年10月
1,837万円
2015年10月
1,880万円
2016年1月
1,880万円
2016年1月
1,800万円
2017年11月
1,915万円
2017年11月
1,880万円
2018年12月
1,705万円
2018年12月
1,850万円
2019年3月
1,774万円
2019年3月
1,780万円
2019年6月
1,790万円
2019年6月
2,180万円
2021年2月
2,403万円
2021年2月
2,180万円
2021年8月
2,343万円
2021年8月
2,100万円
2022年7月
1,927万円
2022年7月
1,990万円
2022年9月
1,987万円
2022年9月
1,900万円
2022年12月
2,472万円
2022年12月
1,880万円
2023年1月
2,457万円
2023年1月
2,100万円
2023年1月
1,893万円
2023年1月
1,950万円
2023年3月
1,862万円
2023年3月
1,950万円
2023年12月
1,831万円
2023年12月
1,688万円
2024年9月
1,791万円
2024年9月
1,668万円
2025年3月
1,772万円
2025年3月
1,538万円
2026年3月
1,614万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 水間鉄道の貝塚市役所前駅が目の前で、通勤に便利です。南海貝塚駅も徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 水間鉄道は本数が少ないのが少し残念です。
良い点: 市役所が近く、図書館や銀行など公共施設が充実しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 駅前は人通りが少なく、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いと感じています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心材料です。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、単身や夫婦二人暮らしにはちょうど良いかもしれません。
良い点: 北小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し歩くのが気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり住めそうです。バルコニーも十分な広さがありました。
気になる点: 内装はリフォームが必要そうな箇所がありました。設備も最新とは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: null
駅からの距離は少しありますが、小学校が近く子育て環境としては魅力的です。建物の規模はそれほど大きくないものの、日勤管理で安心感があります。リフォームの必要性を考慮しても、価格帯によっては検討したい物件です。
アクアコート貝塚は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩1分 南海本線/貝塚駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩1分 南海本線/貝塚駅 徒歩9分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩1分 南海本線/貝塚駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクアコート貝塚の売却相場は、水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩1分 南海本線/貝塚駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアコート貝塚は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。